Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 180.000 de expensas

Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes

Departamento en alquiler en Barrio Belgrano

20 de Febrero al 700 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 2 ambientes, 44 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 1.380.000, 15,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.200.000); las expensas pesan 15,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALLQUILER | 2 AMBIENTES | BARRIO BELGRANO • Sobre calle 20 de Febrero • 3er piso • 44,23 m2 • 2 ambientes -1 habitación • Cocina • Living-comedor • Baño completo • Cochera cobierta • Vista parcial al lago • Calefacción por radiadores • Cocina a gas • Todos los servicios conectados • Opción de alquilar con sillón y cama o sin amoblar • Heladera • Apto mascotas • Aumento trimestral o semestral por IPC • Contrato por 1 o 2 años • Servicios aparte • Expensas: $180.000 Requisitos para ingresar: • Mes de Addelanto • Mes de depósito • Mes de honorarios • Ingresos comprobables • Garantes con recibo de sueldo o seguro de caución Departamento en venta ubicado sobre calle 20 de Febrero. El mismo se encuentra en el 3er piso y cuenta con una superficie total de 44,23 m2, distribuida en 2 ambientes: cocina, living-comedor integrados, 1 habitación y 1 baño completo. Los ambientes son amplios y luminosos, con ventanas que permiten la entrada de luz natural y vistas parciales al lago. La propiedad cuenta con una cochera cubierta. El departamento ofrece calefacción por radiadores. Además, posee aberturas de PVC con termopanel, que aportan eficiencia térmica y acústica. Cuenta con todos los servicios. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN) La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.150.000· 8 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
ARS 1.050.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 1.200.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Belgrano es ARS 1.050.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

20 de Febrero al 700, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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