Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 45.000 de expensas

Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes

Alquiler permanente 2 amb en bª belgrano bariloche

Av. Belgrano 100 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 2 ambientes, 31 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 845.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 845.000); las expensas pesan 5,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 45.000
Mediana m²
31 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

Alquiler Permanente de Departamento en Barrio Residencial Belgrano, San Carlos de Bariloche Disponible para alquiler permanente por 12 meses ideal para una sola persona, este impecable departamento de 2 ambientes se encuentra en el Barrio Residencial Belgrano, a tan solo 300 metros del Centro Cívico de Bariloche. Con un diseño funcional en impecable estado, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación privilegiada. CONTRATO POR 12 MESES PARA INGRESAR 1 MES DE ALQUILER 1 MES DE DEPÓSITO EN GARANTÍA 1 MES COMISIÓN INMOBILIARIA GARANTÍAS Características del Departamento: • Ambientes: El departamento cuenta con un estar comedor, con la cocina incorporada que incluye espacio para lavarropas, lo que maximiza el uso eficiente del espacio. El dormitorio es espacioso y está acompañado por un baño completo. • Lugar de Guardado: Todos los ambientes están diseñados con cómodos espacios de guardado, ofreciendo soluciones prácticas para mantener el orden y la comodidad en el hogar. • Confort: El departamento está equipado con calefacción por radiadores y ventanas dobles, asegurando un confort térmico ideal durante todo el año, especialmente en los meses más fríos. Edificio y Ubicación: • Ubicación: Situado en el Barrio Residencial Belgrano, una de las zonas más deseadas de Bariloche, este departamento ofrece la tranquilidad de un entorno residencial con la conveniencia de estar a solo 300 metros del Centro Cívico, el corazón de la ciudad. • Entorno: La ubicación privilegiada permite fácil acceso a todos los servicios, restaurantes, tiendas y actividades recreativas que ofrece San Carlos de Bariloche, todo a poca distancia a pie. Condiciones de Alquiler: • Duración: Contrato de alquiler permanente por 12 meses. • Estado: El departamento se encuentra en impecable estado, listo para habitar. Este departamento es una excelente opción para quienes valoran la calidad, el confort y la proximidad al centro de Bariloche. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina la serenidad de un barrio residencial con la comodidad de estar cerca de todo. Contáctanos para más información o para agendar una visita. Aviso Legal: En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Soy parte del Equipo RE/MAX Montaña Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, ESCALADA, María Marta, Corredora y martillera Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.100.000· 7 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Belgrano

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 900.000/mes
Esta propiedad
ARS 800.000/mes-11.1% · por debajo del mercado

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Belgrano 100, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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