Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes

Alquiler departamento 2 ambientes en Bariloche

Avenida de los Pioneros 0 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 2 ambientes, 40 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.150.000). Con expensas el costo total es ARS 1.270.000, 10,4% por encima del costo total tipico (ARS 1.150.000); las expensas pesan 5,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 1.150.000/mes
Mediana expensas: ARS 70.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 4 propiedades similares

1 dorm en Belgrano

Descripcion

La propiedad está disponible para alquiler permanente (no temporario) a partir del 1 de octubre del 2026 El departamento de 2 ambientes dormitorio, baño completo, living comedor integrado con la cocina. Edificio moderno amplios ventanales. Se alquila totalmente equipado. Se aceptan mascotas pequeñas. NO niños. El contrato se realiza por 24 meses. Ajuste trimestral por IPC, o se puede pagar en dólares (U$S850) sin ajuste Para ingresar: • Mes de adelanto • Deposito en garantía U$S1.000 (por los muebles) • Honorarios inmobiliarios, equivalente a un mes de alquiler (pesos o dólares, según se firme el contrato) Garantía: • Seguro de Caución • Fiador por Ingresos (recibo de sueldo que triplique el valor de alquiler, o 2 garantes)

Leer mas

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.277.717

En 12 meses

~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.100.000· 7 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona

Verduleria Frijolito 2 · 20 de febrero 7801 min · 48 m

Grupo 2000 · Avenida de los Pioneros3 min · 195 m

Nick y Tom4 min · 251 m

Educacion · 34 en la zona

ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada1 min · 66 m

INSTITUTO SUPERIOR ARGENTINO DE GUIAS DE MONTAÑA · superior · privada1 min · 70 m

COLEGIO FASTA CARLO ACUTIS · inicial/primaria · privada2 min · 105 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plaza Manuel Belgrano3 min · 211 m

Jardin Botanico de Bariloche5 min · 325 m

Plaza de las Colectividades Latinoamericanas8 min · 510 m

Salud · 11 en la zona

CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico3 min · 177 m

CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros5 min · 294 m

HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado5 min · 324 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio: ARS 1.000.000
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: ARS 1.200.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Belgrano es ARS 1.000.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias