alquiler
$950.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Palacios al 400, Centro
ARS 1.600.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.600.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Palacios al 400, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 1.600.000 por mes con expensas, un 50% mas que lo normal entre los 27 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Palacios al 400.
50% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.600.000lo normal · 1.070.0001.275.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 1.070.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 68 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.077.500
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER PERMANENTE – CENTRO DE BARILOCHE Ubicado sobre calle Palacios, entre Elflein y Gallardo, en pleno centro de San Carlos de Bariloche, este cómodo departamento de 2 ambientes ofrece una excelente combinación de ubicación, confort y espacios exteriores.
La unidad cuenta con un amplio balcón terraza, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre, y cochera cubierta.
Se alquila completamente amoblado y equipado, a excepción de vajilla y blanquería, ofreciendo una alternativa práctica para quienes buscan instalarse sin necesidad de amoblar la propiedad.
CONDICIONES DEL ALQUILER Alquiler mensual: $1.600.000 más servicios (luz, agua y tasas municipales).
Actualización trimestral según IPC.
Duración del contrato: 2 años.
No se aceptan mascotas.
REQUISITOS Para el inquilino: Comprobantes de ingresos (recibo de sueldo o certificación contable).
Solicitud sujeta a evaluación.
Garantías (se requiere solo una de las siguientes opciones): Seguro de caución.
Dos recibos de sueldo de terceros residentes en San Carlos de Bariloche, sujetos a aprobación.
Garantía propietaria ubicada en San Carlos de Bariloche.
GASTOS DE INGRESO Un mes de alquiler por adelantado.
Un mes de depósito en garantía (en pesos).
Un mes de comisión inmobiliaria más IVA.
GASTOS DE ESCRIBANÍA Informes de dominio, en caso de corresponder.
Certificación de firmas. 50% del impuesto de sellos correspondiente al contrato. www.tomassmart.com
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 950.000· 44 avisos — este aviso pide 68% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Palacios al 400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Juegos para niños) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 73 en la zona
El Amanecer1 min · 80 m
Velo2 min · 98 m
La Aldea2 min · 143 m
Educacion
· 40 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.16 · inicial · publica1 min · 45 m
ESCUELA PRIMARIA NRO. 16 FRANCISCO PASCASIO MORENO · primaria · publica1 min · 83 m
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 2 · adultos · publica1 min · 85 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Juegos para niños1 min · 94 m
Cuesta General Palacios2 min · 111 m
Plazoleta de la Colectividad Sirio-Libanesa2 min · 141 m
Salud
· 16 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS Y VACUNATORIO - MANO PEDIATRICA BARILOCHE · centro de salud · privado1 min · 61 m
CASA RAIZ · centro de salud · privado1 min · 68 m
CONSULTORIOS MEDICOS - CENTRO DEL DIAGNOSTICO DE LA MUJER · centro de salud · privado2 min · 107 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 1.000.000 por mes, lo mismo que en agosto de 2026 y un 7% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 990.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.917/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.032.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana mensual de 75 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Palacios al 400, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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