Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento en John O´Connor 280 (Torre O´Connor)

John O´connor al 200 | Torre O´connor · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 39 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000). Con expensas el costo total es ARS 1.300.000, 19,3% por encima del costo total tipico (ARS 1.090.000); las expensas pesan 8,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
13
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO CON COCHERA EN VENTA | JOHN O CONNOR "TORRE O CONNOR" • Sobre Calle John O Connor, entre Calle Moreno y Mitre • 6to piso • 39,60 m2 • 2 ambientes • 1 habitación • 1 baño completo • 1 cochera cubierta • Vista al lago • Calefacción por radiadores • Caldera dual independiente • Cocina a gas • Todos los servicios • Fibra óptica • Aberturas de PVC termopanel • Mesada de granito • Apto profesional • Apto turístico Departamento en venta ubicado sobre Calle John OConnor, entre Moreno y Mitre, en "Torre O Connor".El mismo se encuentra en el 6to piso y cuenta con una superficie total de 39,60 m2, distribuida en 2 ambientes: cocina, living-comedor integrados, 1 habitación y 1 baño completo. Los ambientes son amplios y luminosos, con ventanas que permiten la entrada de luz natural y vistas al lago. La propiedad cuenta con una cochera cubierta.El departamento ofrece calefacción por radiadores y caldera dual independiente. la cocina es a gas y la mesada de granito. Además, posee aberturas de PVC con termopanel, que aportan eficiencia térmica y acústica. Cuenta con todos los servicios, incluyendo fibra óptica. El mismo es apto turístico y apto profesional, lo que lo convierte en una opción tanto para vivienda permanente como para inversión. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN) La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.000.000· 21 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 1.200.000
Avisos relevados
68
Esta propiedad
ARS 1.200.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 1.200.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

John O´connor al 200 | Torre O´connor, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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