Departamento en venta en Parques Nacionales · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 95.000

Departamento en venta en Parques Nacionales · 1 ambiente

Monoambiente centrico de Pozo con Patio CF PB

Villegas al 500 · Parques Nacionales, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parques Nacionales, 1 ambiente, 20 m², USD 95.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.750 contra USD 3.667 de la mediana (+29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 3.667
Mediana m²
28 m²
Comparar con 17 propiedades similares
hasta 1 amb en Parques Nacionales

Descripcion

Oportunidad en Bariloche, departamentos en pozo en el centro de la ciudad, ideal turismo. Calidad, diseño y confort en el corazón de Bariloche Este nuevo desarrollo en pozo redefine el estándar de construcción en la ciudad, combinando materiales de primer nivel con un diseño moderno y funcional.Detalles constructivos y de terminación: Pisos interiores: Quickstep importados de Bélgica, con tecnología Scratch Guard y Stain Guard. 100% resistentes al agua, sin necesidad de obra húmeda. áreas comunes: Porcelanato importado de España, modelo Cementine Tan, de gran formato (90x90 cm). Puertas interiores: Placa tipo Oblack, con acabado símil madera. Puerta de ingreso: Con cerradura electrónica de última generación, con acceso mediante código y/o biometría. Cielorrasos: De placa de yeso, pintados con látex blanco. Baños: Revestimiento en porcelanato ILVA Augustus Fendi (60x60 cm). Equipamiento Ferrum, grifería monocomando Peirano y ducha desde el techo. Cocina: Mesada de granito, muebles de melamina texturada en el exterior y blanca en el interior. Incluye bacha de acero inoxidable, anafe eléctrico empotrado (2 hornallas) y grifería Peirano. Lavandería: Lavarropas de uso común en el último piso. Ventanas: De PVC negro con doble vidrio hermético DVH 4-12-4 y hojas oscilobatientes, provistas por TecMabi Bariloche. Calefacción: Centralizada por radiadores, con cálculo térmico y materiales de Thermodinámica. Incluye toalleros en baños. Agua caliente sanitaria: Central, con tres termotanques de 300 litros cada uno. Electricidad: Sistema completo cableado, con tablero, disyuntor, llaves térmicas, y artefactos de iluminación incluidos. Proveedores: Todos los productos de pisos, griferías y sanitarios provienen de la empresa Elephant Design, con showroom disponible en Bariloche para conocer calidades y terminaciones. Un proyecto sólido, moderno y de alta calidad, ideal para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Bariloche. Forma de Pago Se entrega el 50% y el resto financiar con índice del CAC Entrega 03/2026

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 833.179/mes

Necesitas ingresos por $ 3.332.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parques Nacionales

Mediana del barrio
USD 145.350
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parques Nacionales es USD 145.350, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parques Nacionales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villegas al 500, Parques Nacionales, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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