Departamento en venta en Parques Nacionales · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 87.000

Departamento en venta en Parques Nacionales · 1 ambiente

Monoambiente al frente | Sin balcón

Villegas 500 · Parques Nacionales, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parques Nacionales, 1 ambiente, 24 m², USD 87.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.625 contra USD 3.667 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 3.667
Mediana m²
28 m²
Comparar con 17 propiedades similares
hasta 1 amb en Parques Nacionales

Descripcion

Situado sobre la calle Villegas al 500, casi esquina Gallardo. Una ubicación privilegiada en San Carlos de Bariloche, con alta demanda para alquiler temporario o vivienda propia, con cercanía a todos los servicios céntricos. Planta Baja al Frente: USD 87.000 La opción más accesible del desarrollo, ideal para inversores que buscan maximizar la rentabilidad: Departamento 5 (PB): 24,78m2 cubiertos. Disposición: Frente, con gran entrada de luz natural. Otras Unidades Disponibles al Frente: Contamos con opciones en pisos superiores que ofrecen vistas despejadas hacia la calle Villegas: Piso 1- Depto 10: 27,85 m2 cubiertos | USD 105.000. Piso 2- Depto 16: 27,85 m2 cubiertos | USD 110.000. Calidad Constructiva: El edificio se encuentra en una etapa de desarrollo próximo a finalizar obra, destacándose por su estándar de construcción moderno y eficiente: Calefacción: Sistema central por radiadores en todas las unidades. Aislación: Aberturas de PVC de alta prestación (térmica y acústica). Terminaciones: Pisos vinílicos de alto tránsito y diseño contemporáneo. Equipamiento: Las unidades se entregan con amoblamientos de cocina incluidos. Uso: Apto Alquiler Turístico (Alta rentabilidad). Ubicación: Villegas 535, Bariloche. © 2026 Grupo Banker. Todos los derechos reservados. Grupo Banker y sus logotipos son marcas de servicio propiedad de la firma. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes, agentes y asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son desarrolladas por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria está a cargo de Pablo Gerardo Aguirre, Mat. N 387-RP-22 F 466 T II.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 763.016/mes

Necesitas ingresos por $ 3.052.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parques Nacionales

Mediana del barrio
USD 145.350
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parques Nacionales es USD 145.350, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parques Nacionales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villegas 500, Parques Nacionales, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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