Departamento en venta en Parques Nacionales · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 99.000

Departamento en venta en Parques Nacionales · 1 ambiente

Departamento Monoambiente

VILLEGAS al 500 · Parques Nacionales, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parques Nacionales, 1 ambiente, 20 m², USD 99.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 4.950 contra USD 3.667 de la mediana (+35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 3.667
Mediana m²
28 m²
Comparar con 17 propiedades similares
hasta 1 amb en Parques Nacionales

Descripcion

Departamento Monoambiente con Patio | Ideal inversión turística en pleno centro de Bariloche Excelente monoambiente ubicado en un edificio completamente renovado, en una de las zonas más buscadas del centro de Bariloche. La unidad se destaca por su diseño moderno, funcionalidad y calidad constructiva, ideal tanto para vivienda como para renta turística o uso profesional. Cuenta con: * Ambiente luminoso y bien distribuido * Cocina equipada con anafe eléctrico, mueble bajo mesada y alacena. Espacio para heladera pequeña y para extractor de aire con filtro. * Baño completo revestido en porcelanato de primera calidad, con griferías y accesorios de baño Peirano. Posee calentador de toallas y vanitory flotante, optimizando el espacio y aportando lugar de guardado para los elementos básicos. * Aberturas de PVC que aportan aislación térmica y acústica * Calefacción por radiadores * Patio privado El departamento posee además: * Portero eléctrico con videocámara * Cerradura electrónica El edificio fue renovado en su totalidad, incluyendo: * Pasillos modernos con porcelanato de primera calidad * Diseño de vanguardia * Ascensor nuevo * Estética exterior completamente actualizada Apto profesional Apto alquiler turístico Ubicación inmejorable, en pleno centro, con acceso inmediato a: Entidades bancarias Comercios Colegios Estacionamientos Todo a menos de 100 metros. Ideal para inversores que buscan renta inmediata en una de las zonas con mayor demanda turística de la ciudad. Contamos con mas unidades disponibles de diferentes superficies y precios. Consulta por financiacion disponible (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial Bariloche, Mat. N 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 868.260/mes

Necesitas ingresos por $ 3.473.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parques Nacionales

Mediana del barrio
USD 145.350
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parques Nacionales es USD 145.350, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parques Nacionales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VILLEGAS al 500, Parques Nacionales, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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