Departamento en venta en La Cumbre · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 109.000

Departamento en venta en La Cumbre · 1 ambiente

Departamento en venta en Jardín Botánico, Bariloche - A estrenar - Vista al lago

Tronador 1721. Entre Otto y Puyehue · La Cumbre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Cumbre, 1 ambiente, 30 m², USD 109.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,8% por encima de la mediana del set (USD 90.956). El m² sale USD 3.633 contra USD 2.855 de la mediana (+27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 90.956
Mediana precio/m²
USD 2.855
Mediana m²
31 m²
Comparar con 10 propiedades similares
hasta 1 amb en La Cumbre

Descripcion

Departamento a estrenar con vista al lago • San Carlos de Bariloche • Departamento monoambiente a estrenar • 31 m2 cubiertos más 13 m2 de terraza • 2do piso al frente y contrafrente (norte y sur) • Vista al lago • Cochera cubierta • Placard con interiores • Cerraduras electrónicas • Cortinas roller • A 5 minutos del centro de la Ciudad Emplazado en calle Tronador 1721 de la ciudad de San Carlos de Bariloche, entre calles Otto y Puyehue del Barrio Jardín Botánico, lugar destacado por su cercanía a la ciudad y por sus vistas panorámicas hacia la ciudad y el lago Nahuel Huapi. Características • Amplios departamentos de categoría. • Sistema de caldera con radiadores. • Carpinterías de PVC con DVH color blanco. • Amoblamiento de cocina con mesadas graníticas y bachas de acero inoxidable. • Cámaras de seguridad en Hall de acceso. • Departamentos con vista al lago y a la ciudad.Unidades • Luminoso Estar-Comedor con cocina integrada. • Pisos de porcelanato de primera calidad. • Baños con equipamientos Ferrum. • Revestimiento de primera calidad en baños y cocinas. • Control individual de temperatura de radiadores. • Barra divisoria de cocinas. • Instalación para lavarropas. • Cortinas roller. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 953.548/mes

Necesitas ingresos por $ 3.814.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Cumbre

Mediana del barrio
USD 124.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 109.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Cumbre es USD 124.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tronador 1721. Entre Otto y Puyehue, La Cumbre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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