Departamento en venta en La Cumbre · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 90.000

Departamento en venta en La Cumbre · 1 ambiente

Monoambiente en venta en Jardín Botánico, San Carlos de Bariloche - A estrenar

Tronador 1721. Entre Otto y Puyehue · La Cumbre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Cumbre, 1 ambiente, 31 m², USD 90.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 91.800). El m² sale USD 2.903 contra USD 2.806 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,2% desde el 30/06/2026 (de USD 92.000 a USD 90.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
9
Mediana precio
USD 91.800
Mediana precio/m²
USD 2.806
Mediana m²
31 m²
Comparar con 9 propiedades similares
hasta 1 amb en La Cumbre

Descripcion

Departamento con vista al lago • San Carlos de Bariloche • Monoambiente a estrenar • Ubicado en primer piso con orientación este • 31 m2 más 2 m2 de balcón • Vista al lago • A 5 minutos del centro de la Ciudad Emplazado en calle Tronador 1721 de la ciudad de San Carlos de Bariloche, entre calles Otto y Puyehue del Barrio Jardín Botánico, lugar destacado por su cercanía a la ciudad y por sus vistas panorámicas hacia la ciudad y el lago Nahuel Huapi. Rodeado de árboles y vegetación. Características • Amplios departamentos de categoría. • Sistema de caldera con radiadores. • Carpinterías de PVC con DVH color blanco. • Amoblamiento de cocina con mesadas graníticas y bachas de acero inoxidable. • Cámaras de seguridad en Hall de acceso • Departamentos con vista al lago y a la ciudad. Unidades • Luminoso Estar comedor con cocina integrada con barra. • Pisos de porcelanato de primera calidad. • Baños con equipamientos Ferrum. • Revestimiento de primera calidad en baños y cocinas. • Control individual de temperatura de radiadores. • Instalación para lavarropas. -Cortinas roller. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 789.429/mes

Necesitas ingresos por $ 3.157.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Todo · Pasaje Gutierrez 243110 min · 621 m
La Argentina · Pablo Mange12 min · 743 m
Nick y Tom13 min · 810 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN ROCIO DEL CIELO · inicial · privada6 min · 387 m
COLEGIO CASTEX · inicial/primaria · privada8 min · 484 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO CASTEX · secundaria · privada8 min · 486 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Patricio Alto Jardin Botanico2 min · 158 m
Reserva Natural Urbana Alto Jardin Botanico · Miramar Norte7 min · 441 m
Jardin Botanico de Bariloche10 min · 652 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA CUMBRE · centro de salud · publico4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.2% total
USD 92.000USD 90.00010 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 92.000 → USD 90.000-2.17%

Precios en La Cumbre

Mediana del barrio
USD 124.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Cumbre es USD 124.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tronador 1721. Entre Otto y Puyehue, La Cumbre, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Cumbre

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Departamento en venta
WhatsApp