Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 146.480

Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Monoambiente en venta en Barrio Belgrano, San Carlos de Bariloche - A estrenar

Av. Belgrano 273. Entre Güemes y 20 de Junio · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos de Bariloche, 1 ambiente, 28 m², USD 146.480 (comparada contra 279 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,2% por encima de la mediana del set (USD 103.000). El m² sale USD 5.231 contra USD 3.472 de la mediana (+50,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
279
Mediana precio
USD 103.000
Mediana precio/m²
USD 3.472
Mediana m²
31 m²
Comparar con 279 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Bariloche! Ubicado en el tercer piso al contrafrente, este moderno monoambiente de 28,65 m2 cuenta con orientación norte y una espectacular vista al lago Nahuel Huapi, lo que garantiza gran luminosidad durante todo el año. Se encuentra en un exclusivo edificio destinado al turismo, en una ubicación privilegiada de Barrio Belgrano, a pocos minutos del centro de la ciudad. La unidad ofrece excelentes terminaciones: * Pisos de porcelanato símil madera. * Aberturas de PVC con DVH. * Cerraduras electrónicas. * Cocina equipada con anafe eléctrico, extractor, alacenas y bajo mesada. * Placard con interiores. * Baño completo con bañadera. * Calefacción por losa radiante con termostato individual. Incluye cochera descubierta. Una propiedad ideal para renta turística o como inversión, en un edificio pensado para maximizar su potencial. DISPONIBLES DOS UNIDADES DE USD 110.000. Consultanos para conocer los detalles y coordinar una visita. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.288.335/mes

Necesitas ingresos por $ 5.153.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.620) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
121
Esta propiedad
USD 146.480

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 150.000, tomando los 121 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Belgrano 273. Entre Güemes y 20 de Junio, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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