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Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 208,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Departamento en Venta en Belgrano – 1 amb.

Guemes 540. Entre Av. Belgrano y 24 De Septiembre · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 1 ambiente, 37 m², USD 135.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 3.649 contra USD 3.674 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 3.674
Mediana m²
28 m²
Comparar con 39 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

Venta de Departamento tipo monoambiente amplio y luminoso en barrio Belgrano, San Carlos de Bariloche Apto alquiler turistico y uso profesional.Excelente ubicacion, luminoso y bien equipado.Cochera descubierta. entra una camioneta.(LCR-LCR-1762) Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.182.534/mes

Necesitas ingresos por $ 4.730.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 148.000
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 148.000, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guemes 540. Entre Av. Belgrano y 24 De Septiembre, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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