Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 132.920

Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Monoambiente en venta en Barrio Belgrano, San Carlos de Bariloche - A estrenar

Av. Belgrano 273. Entre Güemes y 20 de Junio · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 1 ambiente, 28 m², USD 132.920 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por encima de la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 4.747 contra USD 3.674 de la mediana (+29,2%).

Historial de precio: Suba de 9,4% desde el 30/06/2026 (de USD 121.500 a USD 132.920): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 3.674
Mediana m²
29 m²
Comparar con 39 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

MONOAMBIENTE financiado • Barrio Belgrano, San Carlos de Bariloche Monoambiente de aprox 29 m2 en segundo piso, con orientación norte. Excelente calidad constructiva y detalles de terminación. • Vista parcial al lago • Cochera cubierta • Pisos porcelánicos símil madera • Cerradura electrónica en el acceso al edificio y a cada unidad • Aberturas de PVC color grafito con vidrios DVH • Alacenas y muebles bajo mesada de melamina • Anafe eléctrico • Placard • Baño completo con bañadera • Calefacción central con termostato en cada unidad Entrega en Agosto 2026 Posibilidad de financiar abonando el 70% de adelanto y el saldo en 7 cuotas fijas en dólares o 15 cuotas en pesos con ajuste CAC. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.164.314/mes

Necesitas ingresos por $ 4.657.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.230) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.4% total
USD 132.920USD 121.50010 de jun de 202621 de ago de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 121.500 → USD 129.000+6.17%
  2. 11 de jul de 2026USD 129.000 → USD 131.580+2.00%
  3. 21 de ago de 2026USD 131.580 → USD 132.920+1.02%

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 148.000
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 132.920

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 148.000, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Belgrano 273. Entre Güemes y 20 de Junio, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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