Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Monoambiente en Venta en Barrio Belgrano, San Carlos de Bariloche - a Estrenar

Av. Belgrano 273. Entre Güemes y 20 de Junio · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
28 m²
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 146.480, un 35% mas que lo normal entre los 148 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Av. Belgrano 273. Entre Güemes y 20 de Junio.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.231lo normal · 3.8673.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 108.263
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
166 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.667
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Excelente oportunidad de inversión en Bariloche! Ubicado en el tercer piso al contrafrente, este moderno monoambiente de 28,65 m² cuenta con orientación norte y una espectacular vista al lago Nahuel Huapi, lo que garantiza gran luminosidad durante todo el año. Se encuentra en un exclusivo edificio destinado al turismo, en una ubicación privilegiada de Barrio Belgrano, a pocos minutos del centro de la ciudad. La unidad ofrece excelentes terminaciones: * Pisos de porcelanato símil madera. * Aberturas de PVC con DVH. * Cerraduras electrónicas. * Cocina equipada con anafe eléctrico, extractor, alacenas y bajo mesada. * Placard con interiores. * Baño completo con bañadera. * Calefacción por losa radiante con termostato individual. Incluye cochera cubierta. Una propiedad ideal para renta turística o como inversión, en un edificio pensado para maximizar su potencial. DISPONIBLES DOS UNIDADES DE USD 106.000. Consultanos para conocer los detalles y coordinar una visita. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.321.286 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Con credito UVA$ 1.321.286/mes

Necesitas ingresos por $ 5.285.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.620) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 40 en la zona
Ruta 403 min · 166 m
Piu Pasta · Avenida Belgrano 1264 min · 270 m
La Papa · Belgrano 975 min · 331 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada8 min · 495 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada8 min · 495 m
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada8 min · 504 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Manuel Belgrano6 min · 380 m
Club Andino7 min · 426 m
Plaza de las Ciudades Hermanas7 min · 432 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros5 min · 319 m
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico5 min · 337 m
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 122.000, un 2,5% mas que en agosto de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Belgrano 273. Entre Güemes y 20 de Junio, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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USD 146.480
Departamento en venta
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