Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 118.640

Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Monoambiente en venta en Barrio Belgrano, Bariloche - A estrenar

Av. Belgrano 273. Entre Güemes y 20 de Junio · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 1 ambiente, 28 m², USD 118.640 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 4.237 contra USD 3.674 de la mediana (+15,3%).

Historial de precio: Suba de 14,1% desde el 30/06/2026 (de USD 104.000 a USD 118.640): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
39
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 3.674
Mediana m²
29 m²
Comparar con 39 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

MONOAMBIENTE financiado • Barrio Belgrano, San Carlos de Bariloche Monoambiente de aprox 29 m2 y 4 m2 de balcón, en segundo piso, al frente y con orientación sur. Excelente calidad constructiva y detalles de terminación. • Pisos porcelánicos símil madera • Cerradura electrónica en el acceso al edificio y a cada unidad • Aberturas de PVC color grafito con vidrios DVH • Alacenas y muebles bajo mesada de melamina • Anafe eléctrico • Placard • Baño completo con bañadera • Calefacción central con termostato en cada unidad Entrega en Agosto 2026 Posibilidad de financiar abonando el 70% de adelanto y el saldo en 7 cuotas fijas en dólares o 15 cuotas en pesos con ajuste CAC. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.039.228/mes

Necesitas ingresos por $ 4.156.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.660) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.1% total
USD 118.640USD 104.00010 de jun de 202621 de ago de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 104.000 → USD 107.000+2.88%
  2. 11 de jul de 2026USD 107.000 → USD 109.140+2.00%
  3. 21 de ago de 2026USD 109.140 → USD 118.640+8.70%

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 148.000
Avisos relevados
127
Esta propiedad
USD 118.640

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 148.000, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Belgrano 273. Entre Güemes y 20 de Junio, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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