Casa en venta en Villa Arelauquen · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.200.000

Casa en venta en Villa Arelauquen · 7 ambientes

Casa en Arelauquen Golf

Arelauquen - Sector Rinconada · Villa Arelauquen, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. total
1.997 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Arelauquen, 7 ambientes, 1997 m², USD 1.200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,3% por encima de la mediana del set (USD 820.000). El m² sale USD 601 contra USD 440 de la mediana (+36,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 820.000
Mediana precio/m²
USD 440
Mediana m²
1863 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa Arelauquen

Descripcion

Excelente propiedad en Arelauquen Golf, muy bien ubicada, cercana al hoyo 12 y a pocos metros del lago Gutiérrez, con muy buenas vistas a los cerros Catedral, Ventana Y Otto.El lote es totalmente plano con 1997m2, parquizado, riego por aspersión e iluminación, cuenta con árboles de diferentes especies, Cipreses, Abedules, Radales, Rosales y Cortaderas entre otras. Deck de madera, pileta climatizada con caldera de alta recuperación y sector de juegos para chicos. Superficie cubierta total de 421m2 en dos plantas. Muy buena distribución, funcional, ambientes amplios y luminosos. Excelentes detalles de terminación. Grandes ventanales con vidrios termopanel y aberturas de PVC simil madera, pisos en madera tarugados, calefacción central por radiadores. En planta baja: hall de ingreso, importante ambiente con living • comedor con hogar a leña revestido en piedra y leñera, toilette, comedor diario, cocina con doble circulación, playroom • comedor, cava con capacidad para mas de 1.800 vinos, lavadero y habitación de servicio con baño completo. Playroom-comedor para niños Quincho con capacidad para 25 personas, con parilla a leña y horno a gas, barra y sector de TV con estufa de hierro, conexión directa a planta baja con puertas vidriadas al living y a la pileta. En planta alta se encuentra una sala de distribución con un gran placard, 4 dormitorios: uno de ellos master suite con amplio vestidor y jacuzzi, baño completo con antebaño y ducha. Una segunda habitación en suite con baño y ante baño con doble circulación para el uso de las otras dos habitaciones. Grupo electrógeno. SHO Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 10.585.711/mes

Necesitas ingresos por $ 42.342.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Kanay · Avenida Cerro Catedral9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Arelauquen

Mediana del barrio
USD 820.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 1.200.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Arelauquen es USD 820.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Arelauquen - Sector Rinconada, Villa Arelauquen, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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