Casa en venta en Villa Arelauquen · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.950.000
+ ARS 2.000.000 de expensas

Casa en venta en Villa Arelauquen · 6 ambientes

Casa en Montaña

Arelaquen Golf & Country Club · Villa Arelauquen, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
636 m²
Sup. total
3.226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Arelauquen, 6 ambientes, 636 m², USD 1.950.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.950.000). El m² sale USD 3.066 contra USD 3.066 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.950.000
Mediana precio/m²
USD 3.066
Mediana m²
636 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa Arelauquen

Descripcion

La Residencia se encuentra en Arelaquen Golf & Country Club, frente al Lago Gutierrez sobre 700 hectareas forestadas. La propiedad esta construida sobre un lote central con vista a las montañas. Como el lote tiene un relieve con denivel , se aterrazo y aprobecho para mejores vistas desde todos los ambientes .Desarrollada en 2 plantas distribuidas en PA con acceso desde la calle ; Hall de ingreso , ascensor , living amplio con vistas a la montaña y parque , terraza , cocina , comedor , escritorio y suite principal .PB ; 2 suites y 3er dormitorio o playroom , quincho y cava, acceso a garage cubierto para 2 vehiculos . hab. y baño de servicio . El Barrio cuenta con todos los amenities premium : Canchas de Polo , circuito de equitacion caballerizas, campo de golf de 18 hoyos, club house con piscinas in out, gym . etc.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 17.250.521/mes

Necesitas ingresos por $ 69.002.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 487.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Arelauquen

Mediana del barrio
USD 820.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 1.950.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Arelauquen es USD 820.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Arelaquen Golf & Country Club, Villa Arelauquen, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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