Casa 7 ambientes en venta en 24 de Septiembre & Las Piedras, Belgrano

Casa 7 ambientes en ventaen 24 de Septiembre & Las Piedras, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
494 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 450.000, un 14% menos que lo normal entre los 29 casas de 4 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de 24 de Septiembre & Las Piedras.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.552lo normal · 1.810

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 525.000
Tamaño normal
287 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.533
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad de construcción tradicional y excelente distribución, ubicada en entorno residencial consolidado. Un hogar funcional, luminoso y con espacios bien definidos. Superficie: 290 m² cubiertos | Lote de 494 m². Distribución: Área Social: Entrada en planta baja por hall frío hacia hall distribuidor. Living con hogar y salida directa al jardín. Comedor amplio con vista y cocina con comedor diario. Toilette de recepción. Planta alta: Área de dos dormitorios que dan a un espacio de escritorio. Baño completo compartimento. Suite principal con vestidor y baño compartimentado con hidromasaje. En otra planta independiente: dos ambientes más distribuidos en un playroom o sala de estar y otro dormitorio en suite. Servicios: Lavadero, habitación de servicio, baulera y cochera cubierta para dos vehículos. Exterior: Jardín parquizado con parrilla. A destacar: -La casa destaca por su sectorización: ofrece total privacidad en los dormitorios y fluidez en las áreas sociales, ideal tanto para la vida familiar como para recibir visitas, o trabajar Home Office con comodidad. -Ubicación privilegiada. -Múltiples espacios de guardado Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1324

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 24 de Septiembre & Las Piedras

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (La Placita) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
Grupo 2000 · Avenida de los Pioneros7 min · 437 m
Full8 min · 498 m
Ruta 408 min · 509 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · inicial/primaria · privada8 min · 497 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO INTEGRAL VURILOCHE · secundaria · privada8 min · 540 m
COLEGIO FASTA CARLO ACUTIS · inicial/primaria · privada9 min · 585 m
Espacios verdes · 11 en la zona
La Placita4 min · 288 m
Plazoleta Hungria8 min · 536 m
Plaza Manuel Belgrano11 min · 673 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO SAN CARLOS S.A · hospital/clinica · privado6 min · 367 m
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico9 min · 605 m
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 481.000, un 1,8% menos que en agosto de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 481.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

24 de Septiembre & Las Piedras, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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