P Proppies
Casa en venta en Belgrano · 5 ambientes
Casa en venta
USD 278.000
= $ 441,4 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Belgrano · 5 ambientes

Venta Casa Céntrica - Bariloche

Bo. Centro - Morales y Albarracín - Bariloche · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
362 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 278.000, un 5% mas que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Bo. Centro - Morales y Albarracín - Bariloche.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.527lo normal · 2.4001.714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 264.000
Tamaño normal
120 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en radio Urbano, sobre calle Morales casi albarracín, a solo 4 cuadras del Centro Cívico. Sobre asfalto. Lote de 362m2 con suave pendiente y vista a los cerros. Construcción estilo Marshall, reciclada, buen estado, en dos plantas. Muy luminosa. Apto edificio, hotelería con posibilidad de construir hasta 1.355m2 cubiertos según proyecto, Acepta departamento en Bariloche en parte de pago. Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.507.629 por mes con ingresos de $ 10 M.

Con credito UVA$ 2.507.629/mes

Necesitas ingresos por $ 10.030.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Colectividades Latinoamericanas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 55 en la zona
Trevisan · General Antonio Tiscornia 312 min · 160 m
Don Quesote3 min · 217 m
La Papa4 min · 274 m
Educacion · 45 en la zona
COLEGIO KURT GODEL · primaria/secundaria · privada3 min · 163 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES COLORIN COLORADO · inicial · privada3 min · 179 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO SAN ESTEBAN · secundaria · privada3 min · 207 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza de las Colectividades Latinoamericanas4 min · 230 m
Plaza Manuel Belgrano4 min · 254 m
Club Andino7 min · 425 m
Salud · 13 en la zona
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado4 min · 249 m
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros4 min · 285 m
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 481.000, un 1,8% menos que en agosto de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 481.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bo. Centro - Morales y Albarracín - Bariloche, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Belgrano

Busquedas relacionadas

USD 278.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop