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Casa en venta en Los Maitenes · 5 ambientes
Casa en venta
USD 630.000
= $ 975,4 M
Cuota UVA desde $ 5,5 M/mes · ingresos $ 22,2 M

Casa en venta en Los Maitenes · 5 ambientes

Excelente propiedad con vista al lago

Roca 3500 · Los Maitenes, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
698 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Maitenes, 5 ambientes, 200 m², USD 630.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,5% por encima de la mediana del set (USD 395.000). El m² sale USD 3.150 contra USD 2.057 de la mediana (+53,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 2.057
Mediana m²
192 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Los Maitenes

Descripcion

Excelente propiedad con magnifica vista al lago. Posee planta baja living comedor con hogar y salida a terraza con vista al lago , cocina con comedor diario, living o estar intimo, hall de entrada, lavadero, dependencias de servicio con baño. Planta alta 4 dormitorios- Uno de ellos con baño en suite con vestidor y balcon con excelente vista, otros 3 dormitorios ( dos al frente con vista al lago) comparten con un baño compartimentado , amplio jardin con salida a calle Catamarca, Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Balcón Terraza, Alarma, Jardín trasero, Jardín delantero

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.541.036/mes

Necesitas ingresos por $ 22.164.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Maitenes

Mediana del barrio
USD 387.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 630.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Maitenes es USD 387.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Roca 3500, Los Maitenes, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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