Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 335.000

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa en Aldea del Este

Quem Quemtrew · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
790 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 161 m², USD 335.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 340.000). El m² sale USD 2.081 contra USD 2.148 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 2.148
Mediana m²
153 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

CASA EN VENTA | ALDEA DEL ESTE – BARILOCHE Una propiedad que combina amplitud, confort, calidad constructiva y una ubicación estratégica en uno de los sectores residenciales más buscados de Bariloche. • Barrio Aldea del Este • A solo 2 cuadras de la Ruta 40, con excelente conectividad hacia el centro de la ciudad y los principales puntos de interés de la región. La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 800 m² y cuenta con aproximadamente 180 m² cubiertos, ofreciendo ambientes generosos, funcionales y un entorno ideal para disfrutar de la vida en la Patagonia. Características principales: Lote: 790 m² Superficie cubierta: aproximadamente 161m² + 13 m2 semicubierta Calefacción por radiadores Todas las aberturas con DVH (doble vidriado hermético / termopanel), para mayor aislación térmica y confort durante todo el año Hogar a leña en el living, aportando calidez y personalidad al ambiente Amplio lavadero Ambientes cómodos y funcionales Entorno residencial consolidado A solo 2 cuadras de la Ruta Luis Piedrabuena • Ubicación estratégica Uno de los grandes atributos de esta propiedad es su ubicación dentro de Bariloche, que permite combinar la tranquilidad de un barrio residencial con una excelente conexión. Centro Cívico: aproximadamente 5–6 km Aeropuerto Internacional de Bariloche: aproximadamente 8–9 km Dina Huapi: aproximadamente 9–10 km Ruta 40: a solo 2 cuadras La cercanía con la Ruta 40 permite una conexión rápida tanto hacia el centro de Bariloche como hacia Dina Huapi y otros destinos de la región. Dina Huapi se encuentra sobre este mismo corredor y a unos 15 km del centro de Bariloche. • Vivir en Aldea del Este • Aldea del Este ofrece ese equilibrio tan buscado en Bariloche: tranquilidad, entorno residencial y naturaleza, sin resignar conectividad. Es una zona que permite disfrutar de la vida cotidiana con buenos accesos y, al mismo tiempo, tener a pocos minutos el centro de la ciudad, el aeropuerto y las principales rutas que conectan con los atractivos de la Patagonia. Una ubicación especialmente atractiva para quienes buscan una residencia permanente, una casa familiar o una propiedad para disfrutar de Bariloche durante todo el año. Una casa con espacios generosos, excelentes prestaciones y una ubicación que combina comodidad y calidad de vida. Valor: U$D 335.000 Consultas y visitas • Gonzalo Gattas • Ver datos 64 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1204

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.953.275/mes

Necesitas ingresos por $ 11.813.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Mercado del Lago12 min · 764 m
Centro Comercial Las Victorias13 min · 851 m
La Pata Negra14 min · 914 m
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Plaza Alas de Amor10 min · 658 m
Plaza Parque Coirones13 min · 828 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO INTA · centro de salud · publico15 min · 933 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 337.500
Tendencia (4 semanas)
▲+25.0%
Esta propiedad
USD 335.000-0.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 335.00029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Quem Quemtrew, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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