Casa en venta en Belgrano · 5 ambientes

Casa en venta en Belgrano · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes en Barrio Belgrano, Calle Campichuelo Al 500 Apta Desarrollo

Casa 5 Ambientes en Campichuelo 500 Apto Desarrollo · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
738 m²
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 550.000, un 1% mas que lo normal entre los 30 casas de 4 habitaciones en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Casa 5 Ambientes en Campichuelo 500 Apto Desarrollo.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.719lo normal · 1.704

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 142 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 545.345
Tamaño normal
290 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.808
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa con increíble vista al lago Nahuel Huapi, ubicada en la zona residencial del Barrio Belgrano, a tan sólo 5 cuadras del centro de la ciudad, con ambientes amplios y muy luminosos, muy bien mantenida, con orientación Noroeste. Construida sobre un terreno de 738,57 m2, con una superficie cubierta de 320 m2, distribuidos en dos plantas: En la PB encontramos un Hall de ingreso, el living, comedor principal, sala de estar, cocina muy amplia, despensa, lavadero, 2 toilettes y quincho con salida a un hermoso parque trasero. En la primer planta hay 4 dormitorios: 1 en suite con vestidor, hidromasaje y balcón propio, otra de las habitaciones también cuenta con acceso a un balcón, y un baño para los 3 dormitorios, también posee un salón de usos múltiples con salida al jardín. Posee una excelente calidad constructiva: estructura de hormigón, fachada de piedra y material, pisos cerámicos y de madera, escaleras de madera, aberturas de madera con termopanel, calefacción por radiadores, caldera dual y termotanque. Dispone de todos los servicios: luz, gas natural, agua de red y cloacas. Esta propiedad es apta desarrollo A.I.M. 492,38 FOT 2405,53 Martillero y Corredor Inmobiliario Tomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raimfmlhjn

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.939.266 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Con credito UVA$ 4.939.266/mes

Necesitas ingresos por $ 19.757.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 33 en la zona
Ruta 404 min · 258 m
Grupo 2000 · Avenida de los Pioneros6 min · 403 m
Piu Pasta · Avenida Belgrano 1267 min · 428 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada8 min · 509 m
INSTITUTO SUPERIOR ARGENTINO DE GUIAS DE MONTAÑA · superior · privada8 min · 525 m
COLEGIO FASTA CARLO ACUTIS · inicial/primaria · privada8 min · 527 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Manuel Belgrano8 min · 485 m
La Placita8 min · 536 m
Memorial Malvinas9 min · 584 m
Salud · 9 en la zona
SANATORIO SAN CARLOS S.A · hospital/clinica · privado6 min · 409 m
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico7 min · 426 m
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros7 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 481.000, un 1,8% menos que en agosto de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 481.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa 5 Ambientes en Campichuelo 500 Apto Desarrollo, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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