Casa en venta en Belgrano · 5 ambientes
Casa en venta
USD 640.000

Casa en venta en Belgrano · 5 ambientes

Casa en Venta barrio Belgrano Bariloche - Vista al Lago

Belgrano al 300 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belgrano, 5 ambientes, 340 m², USD 640.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 550.000). El m² sale USD 1.882 contra USD 1.719 de la mediana (+9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 1.719
Mediana m²
320 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Belgrano

Descripcion

Exclusiva casa en venta en barrio residencial Belgrano • Bariloche La misma se encuentra implantada sobre un terreno de 1600 m2, que corresponden a dos lotes de 773m2 cada uno. Totalmente parquizado. Posee orientación noroeste. Excelente luminosidad y vista al lago. Sistema de riego por aspersión. La superficie cubierta de la vivienda es de 340 m2, distribuidos de la siguiente manera: Planta baja: hall de acceso, living con hogar, comedor, gran cocina comedor diario con excelentes mesadas y muebles, habitación de servicio con baño, lavadero, toilette y garaje para dos autos grandes y/o tipo 4 x 4 en paralelo, calefaccionado. Se puede utilizar como sala de juegos. Segunda planta: Dormitorio principal en suite y tres dormitorios servidos por un baño compartimentado. Tercer planta: Play room o gran escritorio y dos bauleras muy amplias. Escalera y pisos de madera lapacho. La calefacción es central por agua caliente con caldera y radiadores peisa en todos los ambientes, incluso en garaje Agua caliente con dos termotanques de 150 litros cada uno Construcción en ladrillos cerámicos con pared doble con cámara de aire y paneles de tergopol Techo de tejuelas de alerce Aberturas de madera de cedro con vidrios termopaneles en todas las aberturas Abertura de portón a distancia por control remoto Dos tanques de agua de 1.000 litros cada uno bajo techo Amplios placares en todos los dormitorios Excelente calidad constructiva. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.o 155-RPC-14 F.o 234 L.o I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.611.902/mes

Necesitas ingresos por $ 22.447.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 488.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 640.000

El precio mediano de las casas en venta en Belgrano es USD 488.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano al 300, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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