Casa en venta en Belgrano · 5 ambientes
Casa en venta
USD 550.000

Casa en venta en Belgrano · 5 ambientes

Casa 5 ambientes en Barrio Belgrano , calle campichuelo al 500 Apta desarrollo

Casa 5 ambientes en Campichuelo 500 Apto desarrollo · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
738 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belgrano, 5 ambientes, 320 m², USD 550.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 490.000). El m² sale USD 1.719 contra USD 1.808 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 1.808
Mediana m²
290 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Belgrano

Descripcion

Casa con increíble vista al lago Nahuel Huapi, ubicada en la zona residencial del Barrio Belgrano, a tan sólo 5 cuadras del centro de la ciudad, con ambientes amplios y muy luminosos, muy bien mantenida, con orientación Noroeste. Construida sobre un terreno de 738,57 m2, con una superficie cubierta de 320 m2, distribuidos en dos plantas: En la PB encontramos un Hall de ingreso, el living, comedor principal, sala de estar, cocina muy amplia, despensa, lavadero, 2 toilettes y quincho con salida a un hermoso parque trasero. En la primer planta hay 4 dormitorios: 1 en suite con vestidor, hidromasaje y balcón propio, otra de las habitaciones también cuenta con acceso a un balcón, y un baño para los 3 dormitorios, también posee un salón de usos múltiples con salida al jardín. Posee una excelente calidad constructiva: estructura de hormigón, fachada de piedra y material, pisos cerámicos y de madera, escaleras de madera, aberturas de madera con termopanel, calefacción por radiadores, caldera dual y termotanque. Dispone de todos los servicios: luz, gas natural, agua de red y cloacas. Esta propiedad es apta desarrollo A.I.M. 492,38 FOT 2405,53 Martillero y Corredor Inmobiliario Tomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. ID raimfmlhjn

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.823.665/mes

Necesitas ingresos por $ 19.294.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
Ruta 404 min · 257 m
Grupo 2000 · Avenida de los Pioneros6 min · 403 m
Piu Pasta · Avenida Belgrano 1267 min · 428 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada8 min · 509 m
INSTITUTO SUPERIOR ARGENTINO DE GUIAS DE MONTAÑA · superior · privada8 min · 525 m
COLEGIO FASTA CARLO ACUTIS · inicial/primaria · privada8 min · 527 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Manuel Belgrano8 min · 482 m
La Placita8 min · 536 m
Memorial Malvinas9 min · 584 m
Salud · 9 en la zona
SANATORIO SAN CARLOS S.A · hospital/clinica · privado6 min · 409 m
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico7 min · 426 m
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros7 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 486.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de las casas en venta en Belgrano es USD 486.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa 5 ambientes en Campichuelo 500 Apto desarrollo, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Belgrano

Busquedas relacionadas

USD 550.000
Casa en venta
WhatsApp