Casa 4 ambientes en venta en La Habana Y Calle 7, San Carlos de Bariloche

Casa 4 ambientes en ventaen La Habana Y Calle 7, San Carlos de Bariloche

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
270 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN VENTA – B° COOPERATIVA RUCAS DEL SUR – BARILOCHEUbicación: La Habana y Calle 7 Superficie cubierta: 145 m² Superficie de lote: 270 m² 3 dormitorios 1 baño completo + 1 a terminar Entrada para vehículos Excelente oportunidad en zona residencial en crecimiento, con muy buen acceso: a metros de la Circunvalación y a pocos metros del asfalto. La propiedad se encuentra en altura, con lindas vistas al cordón montañoso. Se acepta lote en parte de pago en Bariloche La casa está desarrollada en dos plantas: Planta Baja: • 3 dormitorios • Lavadero • Baño a terminar • Dos accesos independientes Planta Alta: • Living, cocina y comedor integrados • Cocina con barra en “L” de mármol • Baño completo Detalles destacados: • Muy buena iluminación natural en todos los ambientes • Estufa a leña (18.000 calorías) • Aire acondicionado frío/calor • Patio delantero y trasero • Portón corredizo • Servicios de luz y agua • Sistema eléctrico (calefacción, cocina y termotanque) Ideal para vivienda familiar o inversión en una zona en expansión. La propiedad se comercializa mediante cesión de Boleto de Compra-Venta de la Cooperativa Rucas del Sur. Información legal: En cumplimiento de la normativa vigente, todas las operaciones son intermediadas y concluidas por la Martillera y Corredora Inmobiliaria Natalia Romina López (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada oficina es de propiedad y operación independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.066.920 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.066.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.267.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 150 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
USD 150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Habana Y Calle 7

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Calfu Ruca) a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO.295 · primaria · publica15 min · 954 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.10 · adultos · publica15 min · 954 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.34 · inicial · publica15 min · 989 m
Espacios verdes
Plaza Calfu Ruca15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos de Bariloche

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos de Bariloche esta hoy en una mediana de USD 451.750, un 44,6% mas que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos de Bariloche

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 451.750
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Carlos de Bariloche.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Habana Y Calle 7, San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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