Casa 3 ambientes en venta en La Cantera 1317, San Carlos de Bariloche

Casa 3 ambientes en ventaen La Cantera 1317, San Carlos de Bariloche

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
1.573 m²

Descripcion

Rodeada de vegetación y muy cerca del lago Morenito, esta casa se encuentra en un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan disfrutar de la naturaleza y la privacidad. Implantada en un terreno de 1.573,46 m², cuenta con un amplio jardín que combina espacios abiertos con sectores de vegetación agreste y arbolado, integrándose al entorno boscoso y natural de la zona. Un espacio ideal para disfrutar del aire libre y la tranquilidad del paisaje. La casa, de 70 m², está construida en madera y dispone de dos dormitorios, baño, espacio de escritorio, cocina, comedor y living integrados. Su arquitectura y sus aberturas permiten disfrutar de la vegetación que la rodea, mientras que la pirámide vidriada ofrece un lugar especial para contemplar el cielo estrellado por las noches. Además, cuenta con lavadero, un espacio techado en el exterior y portón de acceso automático. ------------------------------------------------------------ Martín Ferrer Matrícula Mat. N° 332 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Ferrer, Matrícula Mat. N° 332 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. N° 332

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.385.723 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Con credito UVA$ 1.385.723/mes

Necesitas ingresos por $ 5.542.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.385.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.385.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Cantera 1317

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Lo de Maria14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos de Bariloche

El precio de casas de 3 ambientes en San Carlos de Bariloche esta hoy en una mediana de USD 209.500, un 55,2% mas que en junio de 2026 y un 12,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Carlos de Bariloche

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.3%
15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Carlos de Bariloche.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Cantera 1317, San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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