Casa en venta en Las Victorias · 4 ambientes
Casa en venta
USD 305.000

Casa en venta en Las Victorias · 4 ambientes

Venta casa con quincho en las victorias lote 600m2

Carmen de Patagones 3400 · Las Victorias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Victorias, 4 ambientes, 145 m², USD 305.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 287.500). El m² sale USD 2.103 contra USD 2.177 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 287.500
Mediana precio/m²
USD 2.177
Mediana m²
132 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Las Victorias

Descripcion

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Francis Arenas Moris Venta de Espectacular Casa con Quincho y Lote de 600m2 en Barrio \"Las Victorias\". Descubrí el equilibrio perfecto entre comodidad y naturaleza en esta increíble propiedad en el Barrio Las Victorias! Características Destacadas: Amplia casa de 3 habitaciones en un lote de 600m2, ideal para disfrutar en familia. Su calefacción es por radiadores (caldera nueva) En la planta baja, encontrarás un toilette, lavadero, cocina comedor y un acogedor living para momentos de relax. El quincho adjunto es perfecto para reuniones, equipado con parrilla techada, mesada con bacha y estufa a leña para disfrutar en cualquier época del año. En la planta alta encontramos tres habitaciones cómodas, dos de ellas con vistas a un pulmón verde y los cerros y un baño completo con bañera y receptáculo que añade mas comodidad. Además posee un espacio de escritorio y múltiples lugares de guardado que brindan la organización que necesitas en tu hogar. Tanto en el frente de la casa como en uno de sus laterales, disfrutarás de reservas naturales que te conectan con la belleza y tranquilidad del entorno. La propiedad se encuentra conectada a la red cloacal. No dudes en contactarnos para conocerla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.682.565/mes

Necesitas ingresos por $ 10.730.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
La Pata Negra9 min · 572 m
Centro Comercial Las Victorias10 min · 649 m
Almacen11 min · 714 m
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Plaza Perito Moreno7 min · 418 m
Plaza 3 de Mayo de 190210 min · 615 m
Plaza Alas de Amor15 min · 942 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO INTA · centro de salud · publico13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Victorias

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 305.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Victorias es USD 240.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Victorias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carmen de Patagones 3400, Las Victorias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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