Casa en venta en Las Victorias · 3 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Las Victorias · 3 ambientes

Casa más cabaña turismo

Combate de Buceo 3700 · Las Victorias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos de Bariloche, 3 ambientes, 100 m², USD 230.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 2.300 contra USD 1.845 de la mediana (+24,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.845
Mediana m²
91 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm en Las Victorias

Descripcion

Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II • Contacto: Andrea Roxana Figueroa Esta hermosa casa de estilo constructivo canadiense, invita a vivir el auténtico estilo de vida barilochense, ubicada en un barrio consolidado, posee otra construcción en el fondo del terreno que puede ser utilizada tanto como casa de huéspedes o bien destinarla al turismo. PLANTA BAJA Living Comedor Cocina Baño Completo Dormitorio PLANTA ALTA Dormitorio Baño completo Características: Aberturas de madera con vidrios termopanel, calefacción por tiro balanceado, estilo constructivo canadiense sobre platea de hormigón. SEGUNDA CASA En planta baja se ubican la cocina comedor integrados con baño completo y en planta alta el dormitorio. Cochera semicubierta, deck, parrilla, fogón, riego por aspersión, portón que puede automatizarse. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.016.777/mes

Necesitas ingresos por $ 8.067.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Pata Negra13 min · 828 m
Centro Comercial Las Victorias14 min · 877 m
Mercado del Lago14 min · 916 m
Espacios verdes
Plaza Perito Moreno11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Victorias

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Victorias es USD 240.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Victorias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Combate de Buceo 3700, Las Victorias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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