Casa en venta en Melipal · 3 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Melipal · 3 ambientes

Venta Casa de 62 m², Lote 1600 m², B° Melipal - San Carlos de Bariloche

Colihues al 200 · Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Melipal, 3 ambientes, 62 m², USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta 3 ambientes- Melipal- Bariloche Nuevo ingreso al mercado casa de 62 m2 implantada sobre un lote de 1600 m2 en Barrio Melipal, Calle Colihues , km 3 de Av. Bustillo. A 10´ del Centro Cívico. Lote de 40 de frente x 40 de fondo , posee planos aprobados para construcción de 360 m2 . La construcción actual es de Steel framing, al ingreso de la vivienda encontramos un amplio comedor , con calefactores a gas natural , piso de madera , aberturas de madera con vidrio simple y rejas de hierro, cocina integrada con alacena y bajomesada , bacha de acero inoxidable, cocina 4 hornallas a gas natural y termotanque de 50 litros. pegado al termotanque encontramos un guardador de dos puertas tipo alacena y sobre el mismo frente el acceso al baño completo y las dos habitaciones cada una con su calefactor a gas natural y espacio para empotrar placares. El terreno esta cercado con alambre romboidal y posee un portón de madera al ingreso del mismo. *La propiedad actualmente se encuentra aquillada con cláusula de recesión por venta a los 60 días de aceptada la reserva,- En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos solicitados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la ARCA. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Pública Andrea del Carmen López, Mat. 143-RPC-13-F°222-L°I

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.034.677/mes

Necesitas ingresos por $ 8.138.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
USD 150/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Melipal

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Melipal es USD 320.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Melipal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colihues al 200, Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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