P Proppies
Casa en venta en Melipal · 6 ambientes
Casa en venta
USD 500.000
= $ 794 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Melipal · 6 ambientes

Casa en Melipal

Barrio Melipal · Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
328 m²
Sup. total
583 m²

Precio frente a los parecidos de Melipal

Conviene mirarla

Pide USD 500.000, un 18% menos que lo normal entre los 11 casas de 4 habitaciones en venta en Melipal publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Melipal.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.524lo normal · 1.8572.178

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 78 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 609.143
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.229
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Melipal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa muy bien ubicada, en esquina, en el Barrio Melipal. La misma se encuentra distribuida en 2 plantas, con 4 dormitorios, vestidor y 3 baños completos. Living comedor, con cocina integrada y amplio lugar de estar. A su vez, cuenta con otra cocina equipada para emprendimiento gastronómico y un depósito que puede ser utilizado como estacionamiento cubierto. Galpón, quincho equipado y jardín con riego automático. Lugar para estacionamiento descubierto de 2 autos. Preparada para división en 2 casas completas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Junta Vecinal Melipal) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
Verduleria Tito · Avenida de los Pioneros2 min · 97 m
Panaderia Bakerei · Avenida de los Pioneros2 min · 125 m
Todo · Avenida de los Pioneros 40512 min · 142 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO Q-MARK · secundaria · privada2 min · 104 m
COLEGIO DEL SOL · inicial/primaria · privada2 min · 110 m
COLEGIO SIGLO XXI · inicial/primaria · privada9 min · 553 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Junta Vecinal Melipal7 min · 445 m
La Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Ultimos Dias8 min · 541 m
Boris Furman14 min · 871 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS FERTILITY PATAGONIA · centro de salud · privado6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Melipal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Melipal esta hoy en una mediana de USD 336.500, un 11,4% menos que en agosto de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Melipal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 336.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Melipal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Melipal, Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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