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Casa en venta en Melipal · 6 ambientes
Casa en venta
USD 315.000
= $ 500,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Melipal · 6 ambientes

Casa en Melipal

Copahue al 3800, Barrio Melipal · Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
700 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Melipal

Piden de mas

Pide USD 315.000, un 7% mas que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en Melipal publicados a menos de 10 cuadras de Copahue al 3800, Barrio Melipal.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.100lo normal · 1.9571.7022.197

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 293.490
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.112
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Melipal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 4 dormitorios en venta – Barrio Melipal (Copahue al 3800) Apto crédito hipotecario Propiedad ubicada en el corazón de Melipal, sobre calle Copahue al 3800, con excelente orientación norte. Cuenta con aproximadamente 150 m² cubiertos desarrollados sobre un lote de aproximadamente 700 m². La distribución se organiza en dos plantas: Planta Baja: Living comedor con cocina integrada mediante barra. Dos dormitorios con placard. Baño completo. Lavadero independiente. Planta Alta: Dos dormitorios. Baño completo. Oficina o espacio de trabajo balconeado al living. Espacios adicionales: Amplio quincho con salida al jardín trasero, equipado con baño propio y depósito. Valor: USD 315.000 Consultas: 2944 24 1872 Matías Ganim – Martillero, Corredor Público e Inmobiliario Mat. 379 – RP – 22 F° 458 L° II .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.841.378 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Con credito UVA$ 2.841.378/mes

Necesitas ingresos por $ 11.365.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Junta Vecinal Melipal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
Los Abrego2 min · 116 m
Panaderia Don Federico II2 min · 145 m
A Pan y Eva · Avenida de los Pioneros 39984 min · 247 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO DEL SOL · inicial/primaria · privada7 min · 421 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO Q-MARK · secundaria · privada7 min · 464 m
COLEGIO SIGLO XXI · inicial/primaria · privada11 min · 694 m
Espacios verdes
Plaza Junta Vecinal Melipal5 min · 301 m
La Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Ultimos Dias14 min · 904 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS FERTILITY PATAGONIA · centro de salud · privado5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Melipal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Melipal esta hoy en una mediana de USD 336.500, un 11,4% menos que en agosto de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Melipal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 336.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Melipal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Copahue al 3800, Barrio Melipal, Melipal, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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