Casa en venta en Lomas del Cauquen · 3 ambientes

CASA A ESTRENAR • LOMAS DEL CAUQUEN VENTA USD167.000 (ANTES 177.000 USD) Casa a estrenar en Barrio Lomas del Cauquén, sobre calle De Las Malvas al 7800 a tan solo 250 m de Av de La Virreyna , asfaltada , y a 900 metros de la Ruta Nacional n°40. > CONSTRUCCION FINALIZADA PLANTA BAJA : living-comedor, cocina integrada con sector de lavadero y un toilette. PLANTA ALTA :dos dormitorios y baño completo con bañera. Se aprecia desde sus ambientes vistas a los Cerros Catedral, Otto y Ventana . El terreno posee pendiente descendiente, y esta rodeado de hermosas especies autóctonas. Casa en PH , unidad completamente individualizada ; entrada independiente , distante de la otra propiedad -todos los servicios propios . Interesante posibilidad de ampliación. Servicios:- El barrio cuenta con servicios subterráneos, lo que genera una visual sin cables. • La casa se encuentra conectada a agua corriente y electricidad. Instalación de gas para caldera y cocina finalizada y lista para el momento en que se de servicio. Gas natural en trámite, sujeto a plazos de la empresa prestadora . Respecto a Artefactos y terminaciones: • Calefacción por losa radiante. • Caldera mural dual tiro forzado con termostato de ambiente, para calefacción y agua caliente. • Aberturas exteriores de PVC con doble vidriado hermético (DVH). • Mueble de cocina con mesada de granito y bacha de acero inoxidable. • Vanitory en toilette y baño de planta alta. • Pisos cerámicos de primera calidad y zócalos de madera. • Griferías y artefactos de primera marca con cierre cerámico. • Tanque de agua elevado con bomba presurizadora. • Alarma instalada. • Predio cercado. Características constructivas: • Muros exteriores en ladrillo HCCA con aislación hidrófuga. • Estructura: columnas y vigas de Hormigón, entrepiso losa. -Aberturas exteriores de PVC con doble vidriado hermético. -Calefacción central por piso radiante y caldera mural dual tiro forzado con termostato de ambiente. • Paredes interiores y exteriores, revocadas y pintadas. • Techo con estructura de madera, aislación de lana de vidrio de 50 mm y chapa pre-pintada. Generales -Entrada peatonal con portón -Alarma instalada preparada para servicio de monitoreo -Predio cercado y limpio. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.