Terreno en venta en Las Grutas
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en Las Grutas

Venta Terreno 375 m² en B° Golfo Azul Las Grutas

Caleta de los Loros 600 · Las Grutas, San Antonio Oeste, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Grutas, 375 m², USD 32.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 85 contra USD 71 de la mediana (+20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
367 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Las Grutas

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Veronica Tello VENTA TERRENO 375 M2 EN B° GOLFO AZUL LAS GRUTAS Ubicado en calle Caleta de los loros 650. ・¿Cómo llegar?.gl/Qer4ZkMprFH5BXZUA Superficie: 375 m2 ・Características: Todos los servicios. Posesión inmediata. ・Valor USD 32.000 Servicios – Red de agua – Electricidad – Red de gas – Iluminación – Cordón cuneta. – Cloaca RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 283.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.132.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Grutas

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Grutas es USD 35.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Grutas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Caleta de los Loros 600, Las Grutas, San Antonio Oeste, Rio Negro

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