Terreno en venta en Las Grutas
Terreno en venta
USD 35.850

Terreno en venta en Las Grutas

Terreno en Balneario Las Grutas

Colonia Catriel 300 · Las Grutas, San Antonio Oeste, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Grutas, 600 m², USD 35.850 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 61 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
625 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Las Grutas

Descripcion

Venta o permuta lote de 600 m2 en calle Catriel, paralela a la Buyayiski, a una cuadra del hospital nuevo y 140 metros de la Av. Jacobacci, es la que da al casino, tercer bajada, bajada de lanchas.El barrio tiene agua, cordones, pilares de ladrillos, alumbrado público con farolas a media altura y todo el cableado subterráneo. Es un lote con buena ubicación, dentro del casco urbano, atrás del Hotel 791. Se escuchan ofertas y propuestas de pago, se recibe vehículos de cualquier tipo, también puedo permutar por mayor valor, puede ser lote o propiedad a refaccionar en Neuquén o ciudades aledañas En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas la operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. María Fernanda Ríos Sánchez Martillera y corredor público Mat. Nqn 464, Mat Rio Negro 319. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por María Fernanda Ríos Sánchez Mat Nqn 464. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 317.144/mes

Necesitas ingresos por $ 1.268.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.963) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Maxicom · Avenida Rio Negro 5119 min · 602 m
Verduleria Abi · Avenida Rio Negro 10839 min · 603 m
Supermercado El Sol · Cipolletti 49511 min · 702 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO NRO.26 · adultos · publica6 min · 415 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.98 · secundaria · publica7 min · 425 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.184 17 DE AGOSTO · primaria · publica7 min · 466 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Las Americas5 min · 319 m
Plaza de la Mujer10 min · 627 m
Plaza Luis Piedrabuena11 min · 689 m
Salud
HOSPITAL AREA PROGRAMA LAS GRUTAS · hospital/clinica · publico3 min · 212 m
CONSULTORIOS MEDICOS ZENIT · centro de salud · privado9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colonia Catriel 300, Las Grutas, San Antonio Oeste, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Grutas

Busquedas relacionadas