Terreno en venta en Las Grutas
Terreno en venta
USD 67.000

Terreno en venta en Las Grutas

Terreno Centrico de 480 m² en Balneario Las Grutas

Los Berros y Sierras Blancas, Las Grutas, Rio Negro · Las Grutas, San Antonio Oeste, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Grutas, 480 m², USD 67.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 169,1% por encima de la mediana del set (USD 24.900). El m² de lote sale USD 140 contra USD 55 de la mediana (+154,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 24.900
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
453 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Las Grutas

Descripcion

Lote en esquina a metros del camino de acceso a la ciudad de Las Grutas. Sobre la calle Los Berros de 480 m2 con servicios. A 800 metros de las costa. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Que necesitas para comprarla

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Grutas

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Grutas es USD 35.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Grutas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Berros y Sierras Blancas, Las Grutas, Rio Negro, Las Grutas, San Antonio Oeste, Rio Negro

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