Terreno en venta en Río Colorado al 1100, Las Grutas

Terreno en ventaen Río Colorado al 1100, Las Grutas

Caracteristicas

Sup. total
650 m²

Precio frente a los parecidos de Las Grutas

Esta en lo normal

Pide USD 38.000, un 3% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Las Grutas publicados a menos de 10 cuadras de Río Colorado al 1100.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 58lo normal · 60

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 39.000
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Terreno en Balneario Las Grutas! Las Grutas es una villa balnearia argentina ubicada en la provincia de Río Negro en el noreste de la Patagonia argentina. Se encuentra dentro del ejido municipal de la ciudad de San Antonio Oeste. Es el más importante balneario marítimo de la Patagonia. La villa se destaca por poseer las aguas más cálidas en la costa de Argentina. El terreno posee 650 m2. Valor: USD 50.000 Se aceptan permutas de vehículos o propiedades. Se escuchan propuestas de contado. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR AYELEN ZUBIRI PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Río Colorado al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Americas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Maxicom · Avenida Rio Negro 5118 min · 544 m
Supermercado El Sol · Cipolletti 49510 min · 649 m
Monsa · Avenida Bariloche 56211 min · 734 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.35 OLITAS TRAVIESAS · inicial · publica8 min · 520 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO NRO.26 · adultos · publica8 min · 534 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.98 · secundaria · publica9 min · 549 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Las Americas6 min · 370 m
Plaza Residentes · Isidro Alvarez 1099 min · 598 m
Plaza Luis Piedrabuena11 min · 681 m
Salud
HOSPITAL AREA PROGRAMA LAS GRUTAS · hospital/clinica · publico3 min · 187 m
CONSULTORIOS MEDICOS ZENIT · centro de salud · privado11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Grutas

El precio de terrenos en Las Grutas esta hoy en una mediana de USD 46 por m², un 22% menos que en septiembre de 2026 y un 9,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Grutas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 46/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Las Grutas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Río Colorado al 1100, Las Grutas, San Antonio Oeste, Rio Negro

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