Ph en venta en Las Grutas · 3 ambientes
Ph en venta
USD 95.000

Ph en venta en Las Grutas · 3 ambientes

Venta Duplex 2 Dorm. Equipado en Las Grutas

Sierra Colorada 1000 · Las Grutas, San Antonio Oeste, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Las Grutas, 3 ambientes, 81 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.173 contra USD 1.011 de la mediana (+16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.011
Mediana m²
94 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Grutas

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Veronica Tello VENTA DUPLEX 2 DORMITORIOS EQUIPADO EN LAS GRUTAS Propiedad de reciente construcción a la altura de la primer bajada de Las Grutas. Se trata de un proyecto de 6 duplex de calidad que combina funcionalidad y diseño contemporáneo. Tiene un espacio de estacionamiento en el ingreso y un patio trasero con parrilla. Características de la propiedad • Superficie construida de 81 m² distribuidos de manera eficiente • Terreno de 100 m² Distribución de ambientes • Living/comedor • Cocina • 2 habitaciones • 1 baño completo equipado • 1 toilette adicional Ubicación:.gl/yvF1HPbWq8GYntCU6 Oportunidad de inversión Se escuchan propuestas y financiación. El valor publicado es por una unidad. Se escuchan propuestas por las 6 unidades. Ideal tanto para residencia permanente como para inversión turística. El balneario registra una demanda sostenida durante todo el año, especialmente en temporada estival, lo que posiciona esta propiedad como una alternativa rentable en el mercado inmobiliario de Río Negro. Esperamos tu consulta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CONSULTORIOS MEDICOS ZENIT · centro de salud · privado12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Grutas

Mediana del barrio
USD 79.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los ph en venta en Las Grutas es USD 79.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Grutas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sierra Colorada 1000, Las Grutas, San Antonio Oeste, Rio Negro

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