Ph 2 ambientes en venta en Banco de las Garzas al 700, Las Grutas

Ph 2 ambientes en ventaen Banco de las Garzas al 700, Las Grutas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Las Grutas

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 44% menos que lo normal entre los 6 ph de 1 habitacion en venta en Las Grutas publicados a menos de 10 cuadras de Banco de las Garzas al 700.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 709lo normal · 1.261

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 69.375
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.548
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Terreno con Proyecto Aprobado para 3 Unidades Funcionales en Balneario Las Grutas Ubicación: Banco de las Garzas 715, Barrio Golfo Azul, Las Grutas, Río Negro Este terreno ofrece una excelente oportunidad para empresas desarrolladoras constructoras que buscan invertir en un proyecto prometedor en Balneario Las Grutas. Características del Terreno: Superficie: Frente del inmueble 14 metros por 28.29 metros. Proyecto aprobado para la construcción de 3 unidades funcionales: dos dúplex y un departamento todos a desarrollar al frente del inmueble sobre la calle con estacionamiento individual. Las dos unidades dúplex cuentan con aproximadamente 55m² cubiertos y un patio 25m² cada una. La tercera unidad, un departamento, tiene aproximadamente 30m² cubiertos y un patio de 12m². Servicios disponibles en el barrio: luz, agua, gas y alumbrado público. Características Generales del Proyecto: El proyecto se desarrolla en un espacio común dentro de un lote de 400m², siguiendo las medidas y la distribución ambiental aprobadas en el plano correspondiente. Instrumentación de Venta: Escritura inmediata. Se considerarán propuestas de pago al contado, permutas y otras formas de financiamiento. Para más información contactanos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.239 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 350.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Banco de las Garzas al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mirador del Golfo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Despensa Marito1 min · 90 m
Despensas Aylin4 min · 280 m
El Leon4 min · 287 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.126 · inicial · publica11 min · 699 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.20 · adultos · publica11 min · 705 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.362 ANALIA FUENTEALMA · primaria · publica11 min · 716 m
Espacios verdes
Plaza Mirador del Golfo1 min · 88 m
Plaza de la Independencia9 min · 599 m
Plaza Ceferino10 min · 636 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS GAOVAVISION · centro de salud · privado4 min · 226 m
CENTRO DE SALUD BARRIO GOLFO AZUL · centro de salud · publico6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Grutas

El precio de ph en Las Grutas esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 7,6% menos que en octubre de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 40-60 m² en Las Grutas

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.6%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Grutas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Banco de las Garzas al 700, Las Grutas, San Antonio Oeste, Rio Negro

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