Ph en venta en Las Grutas · 2 ambientes
Ph en venta
USD 39.000

Ph en venta en Las Grutas · 2 ambientes

PH en Las Grutas Calle Banco de Las Garzas

Banco de las Garzas al 700 · Las Grutas, San Antonio Oeste, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Las Grutas, 2 ambientes, 55 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 709 contra USD 1.273 de la mediana (-44,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.273
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Las Grutas

Descripcion

Venta de Terreno con Proyecto Aprobado para 3 Unidades Funcionales en Balneario Las Grutas Ubicación: Banco de las Garzas 715, Barrio Golfo Azul, Las Grutas, Río Negro Este terreno ofrece una excelente oportunidad para empresas desarrolladoras constructoras que buscan invertir en un proyecto prometedor en Balneario Las Grutas. Características del Terreno: Superficie: Frente del inmueble 14 metros por 28.29 metros. Proyecto aprobado para la construcción de 3 unidades funcionales: dos dúplex y un departamento todos a desarrollar al frente del inmueble sobre la calle con estacionamiento individual. Las dos unidades dúplex cuentan con aproximadamente 55m² cubiertos y un patio 25m² cada una. La tercera unidad, un departamento, tiene aproximadamente 30m² cubiertos y un patio de 12m². Servicios disponibles en el barrio: luz, agua, gas y alumbrado público. Características Generales del Proyecto: El proyecto se desarrolla en un espacio común dentro de un lote de 400m², siguiendo las medidas y la distribución ambiental aprobadas en el plano correspondiente. Instrumentación de Venta: Escritura inmediata. Se considerarán propuestas de pago al contado, permutas y otras formas de financiamiento. Para más información contactanos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 345.010/mes

Necesitas ingresos por $ 1.380.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Grutas

Mediana del barrio
USD 79.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los ph en venta en Las Grutas es USD 79.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Grutas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Banco de las Garzas al 700, Las Grutas, San Antonio Oeste, Rio Negro

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