Ph en venta en Las Grutas · 3 ambientes

Ph en venta en Las Grutas · 3 ambientes

Venta de Dúplex 03 Ambientes - Banco Las Garzas - Las Grutas

Venta DE Dúplex 03 Ambientes \u002d Banco LAS Garzas \u002d LAS Grutas · Las Grutas, San Antonio Oeste, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

VENTA DE DÚPLEX 03 AMBIENTES • BANCO LAS GARZAS • LAS GRUTAS VENTA DE DÚPLEX 03 AMBIENTES • BANCO LAS GARZAS • LAS GRUTAS Departamento ubicado en el Complejo de Banco Las Garzas, Las Grutas. A 500 mts de la playa (Bajada La Rinconada), a 6 cuadras del supermercado La Anónima y a 10 minutos del centro peatonal. UBICACIÓN -Banco Las Garzas 980 • Las Grutas • Río Negro DESCRIPCIÓN Dúplex de 03 ambientes en PH Dpto 14. Completamente equipado, con medidores individuales de luz y gas. Servicios comunes incluidos mediante pago de expensas al consorcio: agua y cloacas, Tv por cable, Internet Wi-Fi, mantenimiento y limpieza de áreas comunes. Para vivienda y/o alquiler temporario. Entrega inmediata. SUPERFICIE • Cubierta: 48 m2 • Total: 48 m2 AMBIENTES Dúplex 03 ambientes Dpto. 14 de 48 m2 Planta Baja: -El dúplex tiene cocina y living comedor -Diván cama -Toilette Planta Alta: -Dos habitaciones (matrimonial y otra con diván cama) -Baño completo con bañera -Calefacción por radiadores 2 A/A -Parrilla en sector semicerrado -Equipamiento completo -Capacidad para 05 personas DOCUMENTACION • Escritura • Planos aprobados FORMA DE PAGO • Contado efectivo • Consultar financiación Para más información y/o visitas, contactarse con un agente del Equipo LEOSFEIR!!!! PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO MNO Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Maria Orozco PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 685.539 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 685.539/mes

Necesitas ingresos por $ 2.742.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Publico Lia Mares) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Verduleria Abi · Avenida Rio Negro 10831 min · 33 m
Aroma tienda de pan y cafe3 min · 175 m
Supermercado La Esquina4 min · 265 m
Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO.184 17 DE AGOSTO · primaria · publica2 min · 157 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.98 · secundaria · publica4 min · 235 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO NRO.26 · adultos · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Espacio Publico Lia Mares1 min · 88 m
Plaza de la Mujer4 min · 227 m
Plaza Las Americas7 min · 453 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS ZENIT · centro de salud · privado1 min · 45 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA LAS GRUTAS · hospital/clinica · publico10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Grutas

El precio de ph en Las Grutas esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 7,6% menos que en octubre de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 40-60 m² en Las Grutas

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.6%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Grutas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta DE Dúplex 03 Ambientes \u002d Banco LAS Garzas \u002d LAS Grutas, Las Grutas, San Antonio Oeste, Rio Negro

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