Casa 3 ambientes en venta en Arroyo Salado 280, Las Grutas

Casa 3 ambientes en ventaen Arroyo Salado 280, Las Grutas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
236 m²

Precio frente a los parecidos de Las Grutas

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 5% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Las Grutas publicados a menos de 10 cuadras de Arroyo Salado 280.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.268lo normal · 1.3331.012

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 94.667
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.149
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

COLDWELL BANKER SENSUS VENDE CASA EN BALNEARIO LAS GRUTAS A 200 METROS DE LA "PLAYA LA RINCONADA". Ambientes 3 Superficie total         79,95m2 Superficie cub           71,40m2 Superficie semicub.   8,55m2 Casa de 2 dormitorios, cocina / living / comedor integrados, baño completo con bañera. cuenta con una cama matrimonial, una cama individual y una cama cucheta. -Construcción tradicional de ladrillos -Aberturas de Aluminio -calefacción por calefactores CONSULTE VALOR VENTA AMOBLADA __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Acerca de Coldwell Banker Sensus: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Pablo Dombald, matrícula CMyCPRN N° 98-RP-23 Folio 11 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la REG.2371 COTI. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Juan Pablo Dombald, matrícula CMyCPRN N° 98-RP-23 Folio 11 Tomo I. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Dombald, matrícula CMyCPRN N° 98-RP-23 Folio 11 Tomo I, adherido al sistema Coldwell Banker Sensus, C.U.I.T. Ver datos -7, dirección: San Martin 425 Piso 12 Depto, B, Neuquén, teléfono: +54 9 Ver datos 077.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Arroyo Salado 280

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Independencia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Despensas Aylin6 min · 386 m
Despensa Marito8 min · 510 m
Kioscazo10 min · 666 m
Educacion
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.20 · adultos · publica10 min · 653 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.126 · inicial · publica10 min · 669 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.362 ANALIA FUENTEALMA · primaria · publica10 min · 670 m
Espacios verdes
Plaza de la Independencia9 min · 570 m
Plaza Mirador del Golfo10 min · 612 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS GAOVAVISION · centro de salud · privado8 min · 495 m
CENTRO DE SALUD BARRIO GOLFO AZUL · centro de salud · publico11 min · 706 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Grutas

El precio de casas de 3 ambientes en Las Grutas esta hoy en una mediana de USD 72.500, un 18,3% menos que en septiembre de 2026 y un 10,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Las Grutas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Las Grutas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arroyo Salado 280, Las Grutas, San Antonio Oeste, Rio Negro

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