Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 450.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta- 3 amb - mitre 339 9°- lomas de zamora

Mitre 300, Piso 9, Lomas de Zamora · Centro, Lomas de Zamora, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 121 m², USD 450.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 417.000). El m² sale USD 3.719 contra USD 3.868 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,3% desde el 25/08/2026 (de USD 470.000 a USD 450.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 417.000
Mediana precio/m²
USD 3.868
Mediana m²
109 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Venta de Departamento en duplex 3 Ambientes, Lomas de Zamora Exclusivo departamento dúplex de 3 ambientes con cochera, quincho propio y baulera/despensa, ubicado en el corazón de Las Lomitas, una de las zonas más buscadas y valoradas de Lomas de Zamora. La unidad cuenta con una superficie total de 151,86 m² distribuidos en dos plantas y se destaca por sus excelentes terminaciones, amplitud y confort. El acceso se realiza mediante palier privado y puerta blindada, brindando privacidad y seguridad. En la planta principal encontramos un amplio y luminoso living-comedor con salida a un balcón corrido al frente equipado con parrilla a gas, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. La cocina se integra al ambiente mediante una elegante barra desayunadora y se encuentra equipada con muebles bajo y sobre mesada, mesada de cuarzo, horno y anafe empotrados, campana extractora y preinstalación para lavarropas. En este sector también se ubica la caldera dual individual, encargada de la calefacción mediante radiadores y la provisión de agua caliente para toda la unidad. Desde la cocina se accede, a través de una puerta de servicio blindada, a una amplia despensa y a la escalera de emergencia del edificio. La planta baja se completa con un cómodo toilette de recepción, cuenta con un proyector para disfrutar de cine en casa, y un espectacular quincho cubierto al contra frente, equipado con parrilla revestida en acero inoxidable, horno Tromen y techo corredizo de vidrio, generando un espacio único para disfrutar durante todo el año. En la planta superior, un pasillo distribuidor conduce a dos amplios dormitorios en suite. El dormitorio principal se destaca por sus generosas dimensiones, salida a balcón corrido con vista al contrafrente, amplio placard con frente espejado, espacio adicional de guardado y baño con antebaño, hidromasaje y toallero calefaccionado. El segundo dormitorio también cuenta con baño en suite, vestidor e hidromasaje, además de toallero calefaccionado, ofreciendo el mismo nivel de confort y privacidad. Los dormitorios poseen pisos de madera, mientras que el resto de los ambientes cuentan con porcelanatos pulidos de excelente calidad. La unidad dispone además de cortinas automatizadas y equipos de aire acondicionado en todos sus ambientes. La cochera se encuentra ubicada en planta baja, brindando un acceso cómodo y práctico. El edificio ofrece amenities de categoría, incluyendo piscina, solárium, toilette de uso común y grupo electrógeno, garantizando confort y servicios para sus residentes. Una propiedad única por sus dimensiones, calidad constructiva, espacios de disfrute y ubicación privilegiada en el corazón de Las Lomitas. Ideal para quienes buscan vivir con el máximo confort y categoría. Si querés saber más sobre esta y otra propiedades, seguinos en @baroninmobiliaria Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de la propiedad y de cada inmueble. Todas las fotos, videos y descripciones son ilustrativas y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.943.057/mes

Necesitas ingresos por $ 15.772.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 470.000USD 450.00019 de jun de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 470.000 → USD 450.000-4.26%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 53.750
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 53.750, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mitre 300, Piso 9, Lomas de Zamora, Centro, Lomas de Zamora, Rio Negro

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