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Departamento en alquiler en La Barda · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en alquiler en La Barda · 1 ambiente

Departamento Zona Iupa de 30 m² con Balcón en Alquiler en General Roca

Luis Piedra Buena 2271 · La Barda, General Roca, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Barda, 1 ambiente, 30 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, 11,6% por encima del costo total tipico (ARS 537.500); las expensas pesan 9,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 35.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en La Barda

Descripcion

Departamento en alquiler en General Roca, ideal para quien busca un espacio funcional y bien ubicado. Este departamento de 30 m² construidos ofrece un ambiente cómodo y práctico. Cuenta con cocina integrada y un comedor, posee un balcón con orientación este, ideal para disfrutar de las tardes. Ubicado en un edificio de 2 pisos con 5 unidades por piso, este departamento se encuentra en el frente, lo que le proporciona luminosidad. La propiedad tiene 7 años de antigüedad y cuenta con 1 baño. La ubicación en General Roca ofrece acceso a diversos servicios y comercios. En la zona se pueden encontrar supermercados, farmacias y transporte público. Además, hay espacios verdes cercanos para disfrutar al aire libre. Es una zona tranquila y de fácil acceso a las principales vías de la ciudad.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 500.000· 8 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Anonima · Avenida Evita 24758 min · 523 m
Supermercado Vea11 min · 731 m
Valentino15 min · 983 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO.275 VIALIDAD NACIONAL · primaria · publica9 min · 579 m
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CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.30 · adultos · publica10 min · 623 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Coop. La Barda4 min · 287 m
Monumento A Las Artes5 min · 341 m
Plaza Armenia6 min · 413 m
Salud
CENTRO DE SALUD NOROESTE · centro de salud · publico15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Piedra Buena 2271, La Barda, General Roca, Rio Negro

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