P Proppies
Terreno en venta en Don Higinio
Terreno en venta
USD 18.000
= $ 28 M
Cuota UVA desde $ 159.236/mes · ingresos $ 636.942

Terreno en venta en Don Higinio

Lote. | Armando Tejada Gomez

Armando Tejada Gomez . Entre Los Mimbres · Don Higinio, General Fernandez Oro, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
484 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Higinio, 484 m², USD 18.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 16.450). El m² de lote sale USD 37 contra USD 35 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 16.450
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
451 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Don Higinio

Descripcion

Venta de Lote en Higginio III, en una ubicación estrategica sobre calle Armando Tejada Gómez y Los Mimbres. Terreno amplio de 12.59 x 38.5 (484 m²), con todos los servicios que necesitas: -Electricidad y alumbrado público -Gas -Agua -Cordón cuneta Posesión y escritura inmediata para que empieces a construir o invertir sin demoras. XINTEL(BAE-BAE-101)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 159.236/mes

Necesitas ingresos por $ 636.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 180.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Anonima · Hipolito Yrigoyen 35110 min · 646 m
Galeria La Familia · Hipolito Yrigoyen 31012 min · 790 m
Educacion
ESCUELA JULIO CORTAZAR · inicial/primaria · privada11 min · 675 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.109 · inicial · publica11 min · 735 m
Espacios verdes
Rotonda del Otoño · Avenida Cipolletti15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Higinio

Mediana del barrio
USD 16.900
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 18.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Don Higinio es USD 16.900, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Armando Tejada Gomez . Entre Los Mimbres, Don Higinio, General Fernandez Oro, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Don Higinio

Busquedas relacionadas

USD 18.000
Terreno en venta
WhatsApp