Terreno en venta en Centro

Terreno en venta en Centro

Terreno en Venta en Barrio Los Sauces, Fernandez Oro

Barrio Los Sauces, Gral. Fernandez Oro · Centro, General Fernandez Oro, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
495 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 26.000, un 17% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Los Sauces, Gral. Fernandez Oro.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 53lo normal · 63

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 31.373
Tamaño normal
440 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 55
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en barrio consolidado y en constante crecimiento. Lote en venta ubicado en Barrio Los Sauces, en la localidad de General Fernández Oro, en un entorno residencial tranquilo y de fácil acceso. El terreno cuenta con una superficie total de 495 m², con 11 metros de frente por 45 metros de fondo, lo que permite múltiples posibilidades de desarrollo, tanto para vivienda unifamiliar como para proyecto de inversión. Se encuentra emplazado en un barrio completamente urbanizado, que dispone de todos los servicios: Energía eléctrica Agua corriente Gas natural Alumbrado público Cuenta con rápido acceso a Ruta Nacional 22 y Ruta provincial 65, lo que garantiza una excelente conectividad con Cipolletti, Neuquén y zonas aledañas. La zona se caracteriza por su crecimiento sostenido, con construcciones modernas y un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad sin perder conexión con los principales puntos de la región. LOS PATRICIOS PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 234.526 por mes con ingresos de $ 938.106.

Con credito UVA$ 234.526/mes

Necesitas ingresos por $ 938.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria Elena Walsh) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
ECO Supermercado · General Roca 9322 min · 114 m
Cooperativa Obrera · Bartolome Mitre 4192 min · 128 m
Galeria Bengolea · General Roca 7194 min · 227 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO.115 · adultos · publica3 min · 168 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.14 MIGUEL GONZALEZ MURUA · secundaria · publica3 min · 176 m
COLEGIO VIRGEN DE LOURDES · inicial/primaria · privada3 min · 185 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Maria Elena Walsh3 min · 165 m
Rotonda Liliana Gonzalez · Avenida Cipolletti4 min · 241 m
Plaza Ricardo Guzman5 min · 344 m
Salud
CENTRO DE ATENCION INTEGRAL DE LILIANA GUERRERO · centro de salud · privado3 min · 200 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA FERNANDEZ ORO · hospital/clinica · publico6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 43 por m², un 33,3% mas que en agosto de 2026 y un 10,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 43/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Los Sauces, Gral. Fernandez Oro, Centro, General Fernandez Oro, Rio Negro

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