Terreno en venta en Centro

Terreno en venta en Centro

Terreno con Escritura en Venta - Barrio Residencial Don Higinio 1! Fernandez Oro!

Gral. Fernández Oro · Centro, General Fernandez Oro, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
469 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 33% menos que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Fernández Oro.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 63

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 29.725
Tamaño normal
392 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 55
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA ¡TU LUGAR IDEAL EN FERNÁNDEZ ORO! LOTE DE 469 m² EN BARRIO DON HIGINIO I ¿Buscas el equilibrio perfecto entre la tranquilidad del valle y la comodidad urbana? Este terreno es la oportunidad que estabas esperando para proyectar tu casa propia o tu próximo desarrollo inmobiliario (apto PH). UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Situado en una zona residencial consolidada y de constante revalorización en General Fernández Oro (en las inmediaciones de calle Río Negro y Pedro Ritossa). Un entorno seguro, familiar y con excelente conectividad hacia las localidades vecinas. BARRIO CONSOLIDADO Y ENTORNO DEFINIDO: ¡Olvidate de construir de forma aislada! El lote se encuentra rodeado de propiedades residenciales ya construidas y habitadas. Cuenta con propiedades vecinas linderas que ya tienen sus cerramientos perimetrales definitivos, lo que te brinda mayor privacidad, seguridad y un ahorro significativo al momento de cerrar tu lote. SERVICIOS COMPLETOS (Listos para conectar): La infraestructura urbana está totalmente desarrollada en el sector para que empieces a construir sin demoras: • ???? Red de Gas Natural • Red de Agua Corriente • Red de Luz Eléctrica y Alumbrado Público • Cordón Cuneta finalizado, delimitando perfectamente las calles y garantizando un excelente drenaje pluvial. Superficie total: 469 m² Estado legal: TIENE ESCRITURA!!! Listo para escriturar / Escritura inmediata. Precio: USD 22.000. Escribime para coordinar visitas!! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2307

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria Elena Walsh) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
ECO Supermercado · General Roca 9322 min · 114 m
Cooperativa Obrera · Bartolome Mitre 4192 min · 128 m
Galeria Bengolea · General Roca 7194 min · 227 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO.115 · adultos · publica3 min · 168 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.14 MIGUEL GONZALEZ MURUA · secundaria · publica3 min · 176 m
COLEGIO VIRGEN DE LOURDES · inicial/primaria · privada3 min · 185 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Maria Elena Walsh3 min · 165 m
Rotonda Liliana Gonzalez · Avenida Cipolletti4 min · 241 m
Plaza Ricardo Guzman5 min · 344 m
Salud
CENTRO DE ATENCION INTEGRAL DE LILIANA GUERRERO · centro de salud · privado3 min · 200 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA FERNANDEZ ORO · hospital/clinica · publico6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 22.000USD 20.00025 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 22.000 → USD 20.000-9.09%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 43 por m², un 33,3% mas que en agosto de 2026 y un 10,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 43/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Fernández Oro, Centro, General Fernandez Oro, Rio Negro

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