Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en Centro

Vende terreno en fernadez oro, 550mt2 en esquina

Valenzuela y A.Moretti · Centro, General Fernandez Oro, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 550 m², USD 20.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 50 de la mediana (-27,3%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,0% desde el 03/07/2026 (de USD 21.500 a USD 20.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
500 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Red Inmobiliaria Ingrid Rahn • Martillero y Corredor Público CM Y CPN MAT 694- Neuquén Capital Vende terreno en General Fernandez Oro, Barrio Quintas de Sara. DESCRIPCION Ponemos a la venta dos excelentes terrenos linderos ubicados en el barrio Quintas de Sara, una zona en constante crecimiento y tranquilidad , con cercanía al barrio residencial Piedras Blancas. Los lotes están ubicados a pocas cuadras de la ruta provincial 65 (ruta chica), lo que garantiza una conexión fluida y en pocos minutos tanto del centro de General Fernandez Oro como de las ciudades vecinas Cipolletti y Neuquén Capital. Se mantiene como un barrio tranquilo de quintas, pero se encuentra a un paso de los principales comercios, colegios y servicios de la localidad. Superficie total: 990m2 (subdivididos en dos unidades funcionales). Se pueden adquirir juntos para proyecto de gran escala o de forma individual. un lote en esquina( mayor visibilidad y opciones de diseño) y un lote adyacente. Lote terreno 550m2 (esquina): • Superficie: 550m2 • Medida Frente: 21 (frente sur) -Medida Fondo: 24.6 (el lateral más largo) • Lote en esquina de 550 m2 totales. • Cuenta con un frente sur de 21.00 m, ochava reglamentaria de 4.58 m. Lote Terreno: 440m2 • Ubicación de ante esquina. • Frente (sobre calle A. Moretti): 18.30 m. • Contrafrente (Límite Norte): 24.00 m. • Lateral Este: 18.15 m. UBICACION Calle Selmira del Carmen Valenzuela SERVICIOS Luz. Agua. Gas. Sin cloacas. PRECIO DE CONTADO 21.500 USD (esquina) y 20.000 USD (ante esquina). SE PUEDE EVALUAR OFERTAS POR LOS DOS, Y FINANCIADO. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 175.906/mes

Necesitas ingresos por $ 703.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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HOSPITAL AREA PROGRAMA FERNANDEZ ORO · hospital/clinica · publico6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.0% total
USD 21.500USD 20.00010 de jun de 202603 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 21.500 → USD 20.000-6.98%

Ubicacion

Valenzuela y A.Moretti, Centro, General Fernandez Oro, Rio Negro

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