Casa en venta en El Anden
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en El Anden

Casa y departamento en barrio abedules

Calle 25 de Mayo , El Bolsón · El Anden, El Bolson, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Anden, 100 m², USD 145.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.450 contra USD 1.250 de la mediana (+16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
80 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en El Anden

Descripcion

Casa y departamento en Barrio Abedules Viví la tranquilidad de una zona residencial en El Bolsón, sobre asfalto, con una propiedad que combina confort y versatilidad ?. En un terreno de 525 m² (15 x 35) , se ubican dos unidades independientes: • Vivienda principal al frente: 2 dormitorios , cocina-comedor integrada ? y baño completo . • Vivienda secundaria al fondo: 1 dormitorio ?, cocina-comedor ? y baño . Ambas construcciones presentan excelente calidad y se encuentran en impecable estado . Ideal para vivir y generar ingresos extra con alquiler, recibir familia o sumar un espacio de trabajo independiente . Todos los servicios disponibles garantizan comodidad inmediata. La superficie total es de 100 m² aprox. entre ambas unidades, con amplio espacio libre para disfrutar del aire patagónico, jardinería o futuras ampliaciones . Una oportunidad única en Barrio Abedules para quienes buscan ubicación, funcionalidad y solidez constructiva. Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar en El Bolsón . INMOBILIARIA DI SALVO PROPIEDADES Avenida SAN MARTIN 1890 • EL BOLSON • PCIA DE RIO NEGRO Telefono fijo: Celular: / Correo electrónico: Martilleros y Corredores Publicos: LUIS MARCOS DI SALVO / CyMP Mat. N°038-RPC-08 F° 75/76 T°I JONATHAN BENJAMIN DI SALVO / Mat. COCICH N° 268 • KP557856 • KPT082518 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.270.870/mes

Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Almacen de panes3 min · 208 m
La Anonima4 min · 251 m
Servicompras4 min · 251 m
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Plaza Eva4 min · 271 m
Salud
CENTRO DE INTEGRACION COMUNITARIA · centro de salud · publico3 min · 179 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA EL BOLSON · hospital/clinica · publico7 min · 457 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Anden

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en El Anden es USD 135.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 25 de Mayo , El Bolsón, El Anden, El Bolson, Rio Negro

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