Casa en venta en El Anden · 5 ambientes

Casa en venta en El Anden · 5 ambientes

Casa - Andén

Barrio Anden · El Anden, El Bolson, Rio Negro

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de El Anden

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 40% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en El Anden publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Anden.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.2501.0311.438

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 100.000
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.092
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre esta acogedora casa de 80 m2 ubicada en un amplio lote de 300 m2 en el prestigioso barrio Las Quintas, en El Bolsón. Características principales: Dos dormitorios espaciosos Baño completo Cocina comedor y sala de estar Construcción reciente en material de calidad Amplia cochera de 40 m2 Excelente ubicación con impresionantes vistas al cerro Piltri Comodidades: Todos los servicios disponibles, incluyendo gas de red, electricidad, agua de red y cloacas, todos en funcionamiento. Oportunidad de conexión a telefonía de fibra óptica. Ubicación privilegiada: Se encuentra en un vecindario amigable y seguro, cerca de escuelas y universidades, lo que la convierte en una opción perfecta para familias. A solo 4 cuadras de la avenida San Martín, lo que facilita el acceso a todas las comodidades y servicios de la zona. El propietario está dispuesto a considerar ofertas razonables. No pierdas la oportunidad de adquirir esta hermosa propiedad. ¡Contáctanos para más información y visitas!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza de los pioneros) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 7 en la zona
Despensa Thalmann · Perito Moreno 13026 min · 365 m
FCQ · Rivadavia9 min · 586 m
El Chaqueño12 min · 779 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA · superior · publica3 min · 175 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.10 · secundaria · publica6 min · 352 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NUEVOS HORIZONTES · secundaria · privada7 min · 443 m
Espacios verdes · 6 en la zona
plaza de los pioneros · Perito Moreno 19009 min · 595 m
plaza del gaucho · Avellaneda12 min · 743 m
Plaza Piemonte12 min · 754 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN FRANCISCO (DE BARRIO IPPV) · centro de salud · publico13 min · 836 m
CENTRO DE SALUD BARRIO ESPERANZA · centro de salud · publico14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Anden

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Anden esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 22,8% menos que en septiembre de 2026 y un 8,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Anden

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en El Anden.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Anden, El Anden, El Bolson, Rio Negro

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