venta
USD 63.000
Casa · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
El Anden·3 amb · 2 dorm · 50 m2·hace 4 dias
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Casa 5 ambientes en venta en O´higgins al 300, El Anden
USD 100.000
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Casa en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen O´higgins al 300, El Anden
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 250 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Anden
Pide USD 100.000, un 6% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en El Anden publicados a menos de 10 cuadras de O´higgins al 300.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.250lo normal · 1.3331.523
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 106.667
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.092
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 80 m2 en Propiedad Horizontal.
Planta Baja: Amplio living, cocina comedor, habitación y baño.
Planta Alta: Amplio loft, posible 2 dormitorios.
Patio y entrada independientes.
Todos los servicios.
Barrio Anden. A solo 2 cuadras de avenida Belgrano (ruta 40). A 150 mts de supermercados La Anónima y Todo.
Centrica.
Ideal para familia, profesionales, personas mayores.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de O´higgins al 300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 14 en la zona
La Anonima3 min · 182 m
Todo3 min · 216 m
El Chaqueño6 min · 356 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA PRIVADA BILINGUE MUNDUNA · inicial/primaria · privada4 min · 241 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NUEVOS HORIZONTES · secundaria · privada5 min · 301 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL NRO.21 · especial · publica5 min · 317 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Eva Peron4 min · 268 m
plaza de los pioneros · Perito Moreno 19004 min · 287 m
Plaza Eva5 min · 308 m
Salud
CENTRO DE INTEGRACION COMUNITARIA · centro de salud · publico8 min · 540 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA EL BOLSON · hospital/clinica · publico13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Anden
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Anden esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 22,8% menos que en septiembre de 2026 y un 8,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Anden
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 123.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.5%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en El Anden.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en El Anden
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Anden.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Anden
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-44.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Anden.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
O´higgins al 300, El Anden, El Bolson, Rio Negro
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