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Casa en venta en El Anden · 5 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
= $ 155,3 M
Cuota UVA desde $ 882.143/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en El Anden · 5 ambientes

Casa en Barrio Anden

O´higgins al 300 · El Anden, El Bolson, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Anden, 5 ambientes, 80 m², USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 97.500). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.219 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 1.219
Mediana m²
80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Anden

Descripcion

Casa de 80 m2 en Propiedad Horizontal. Planta Baja: Amplio living, cocina comedor, habitación y baño. Planta Alta: Amplio loft, posible 2 dormitorios. Patio y entrada independientes. Todos los servicios. Barrio Anden. A solo 2 cuadras de avenida Belgrano (ruta 40). A 150 mts de supermercados La Anónima y Todo. Centrica. Ideal para familia, profesionales, personas mayores.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 882.143/mes

Necesitas ingresos por $ 3.528.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
La Anonima3 min · 182 m
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El Chaqueño6 min · 356 m
Educacion · 20 en la zona
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Plaza Eva5 min · 308 m
Salud
CENTRO DE INTEGRACION COMUNITARIA · centro de salud · publico8 min · 540 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA EL BOLSON · hospital/clinica · publico13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Anden

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en El Anden es USD 140.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

O´higgins al 300, El Anden, El Bolson, Rio Negro

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