Casa en venta en El Anden · 5 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en El Anden · 5 ambientes

Casa de 5 Ambientes con Local Comercial - Excelente Ubicación (Ez - 52)

Casa de 5 Ambientes con Local Comercial - Excelente Ubicación (ez-52) · El Anden, El Bolson, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Anden, 5 ambientes, 110 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.455 contra USD 1.350 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.350
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Anden

Descripcion

Casa de 4 habitaciones con local comercial, apto emprendimiento gastronómico (local habilitado para producción y venta) Esta propiedad se encuentra en una excelente ubicación el El Bolsón, a metros de la Ruta 40 y a sólo 3 cuadras de la Av. San martín. La misma esta construida sobre un terreno de 346m2, y esta desarrollada en dos plantas. Cuenta con doble patio, uno en el frente, por donde se ingresa a la casa y otro en el fondo del terreno. Ambos se comunican por el exterior a traves de una pasillo. Al patio del fondo tiene doble acceso, ya que tambien se ingresa por el la parte trasera del local comercial. Ambos patios se encuentran parquizados y arbolados. Distribución de ambientes: Planta Baja: -Sala de estar -Comedor -Cocina -Lavadero -Baño -Dormitorio principal -Dromitorio 2 -Local Comercial (con ingreso por el frente y por el comedor) Planta alta: -Dormitorio 3 -Dormitorio 4 Servicios: Cuenta con todos los servicios habilitados y conectados. El local tiene realizada la conexión industrial para el uso de alto consumo en artefactos de cocina. PROPIEDAD LISTA PARA ESCRITURAR .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.409.610/mes

Necesitas ingresos por $ 5.638.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Anden

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en El Anden es USD 140.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa de 5 Ambientes con Local Comercial - Excelente Ubicación (ez-52), El Anden, El Bolson, Rio Negro

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